Gollmuthhausen: schönes Fachwerkhaus mit viel Potenzial
Fachwerkhaus mit viel Potenzial für die kleine Familie
In diesem gemütlichen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1940 können Sie sich auf zwei Etagen mit ca. 125 m² Ihren Traum vom eigenen zuhause verwirklichen. Durch seinen soliden Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, sowie dem ca. 200 m² großen Grundstück bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnbereich: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, welches die 2012 renovierte Küche mit Speisekammer, einen Essbereich und das großzügige Wohnzimmer beinhaltet und den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Das angrenzende Tageslichtbadezimmer mit Dusche wurde im Jahr 2020 ebenfalls renoviert.
Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Für höheren Wohnkomfort sorgt hier ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Nebenflächen & Anbau: Im Anbau des Hauses sind die Ölheizung (Baujahr 1995) sowie der Öltank untergebracht. Darüber hinaus bietet dieser Bereich ausreichend Platz zur Holzlagerung, für eine kleine Werkstatt sowie zum Unterstellen eines PKW - ein echtes Plus an Funktionalität.
Ausstattung & Zustand: . Kunststofffenster, zweifach verglast (2001) . Solider Gesamtzustand . Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Fazit: Dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück mit Charakter und eignet sich ideal für eine kleine Familie, die ein solides Zuhause sucht und Freude daran hat, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit etwas persönlicher Handschrift lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen.
Der Energieausweis wird beigefügt, sobald vorhanden.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern - und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung!
Kaufpreis: EUR 100.000,--
Maklercourtage: 3,57% inklusive MwSt. (mind. jedoch EUR 4760,-- inkl. MwSt.)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin!
Merkmale
200 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (mind. jedoch 4.760 €) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.500 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
5.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothausen, Höchheim (97633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
