Einfamilienhaus zum Kauf 221.090 € 5 Zimmer 108 m² 740 m² Grundstück Hermannsburg Südheide 29320

Einfamilienhaus zum Kauf
221090 €
2.047 €/m²
5 Zimmer • 108 m² • 740 m² Grundstück

Der Bungalow mit dem charmanten Walmdach - stufenlos glücklich sein in Südheide OT Hermannsburg

Merkmale

1 Geschoss
740 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
Raumaufteilung flexibel

Objektbeschreibung

Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause.
Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen.
Eine geradlinige Architektur und ein cleverer Grundriss ermöglichen ein modernes Wohnen ohne Treppen und Stufen.

Highligts:

- helle, freundliche Zimmer schaffen gemütlichen Wohnkompfort
- auf Wunsch kann ein Gäste-WC im Grundriss integriert werden
- auch als Winkelvariante möglich

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Inklusivleistungen:

. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Rollläden
. Lüftungsanlage
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

221090 €

2.047,13 €/m²

Provision für Käufer

nein zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

244.459 €1

Kaufpreis

221.090 €

Kaufnebenkosten

23.369 €

Notarkosten (1,5%)

3.316 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.055 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.893 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.105 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermannsburg, Südheide (29320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Neubaugebiet in Hermannsburg "Wohngebiet Olendorp"

ab 155 €/m² voll erschlossen

mehrere freie Baugrundstücke unterschiedlicher Größen

Die hier angebotenen Grundstücke befinden sich in 29320 Hermannsburg, einem der begehrten Orte der Südheide. Hermannsburg zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und ein Schwimmbad. Vor Ort finden Sie verschiedene Ärzte, Kindergärten sowie Schulen, darunter eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Auch mehrere Supermärkte sind vorhanden. Die umliegende Heide, weite Landschaften und Wälder laden zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Das Neubaugebiet liegt in einer attraktiven Ortsrandlage, die Ihnen sowohl die Nähe zur Natur als auch eine schnelle Erreichbarkeit des Ortskerns bietet, der nur etwa 3 Minuten oder 5 Fahrradminuten entfernt ist.
Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in rund 25 Minuten, und der nächste Bahnhof ist etwa 15 Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus mit 108 m² = 221.090 €

zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html

Zum GRUNDSTÜCK:

Willkommen im Neubaugebiet in Hermannsburg "Wohngebiet Olendorp"

ab 155 €/m² voll erschlossen

mehrere freie Baugrundstücke unterschiedlicher Größen

Die hier angebotenen Grundstücke befinden sich in 29320 Hermannsburg, einem der begehrten Orte der Südheide. Hermannsburg zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und ein Schwimmbad. Vor Ort finden Sie verschiedene Ärzte, Kindergärten sowie Schulen, darunter eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Auch mehrere Supermärkte sind vorhanden. Die umliegende Heide, weite Landschaften und Wälder laden zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Das Neubaugebiet liegt in einer attraktiven Ortsrandlage, die Ihnen sowohl die Nähe zur Natur als auch eine schnelle Erreichbarkeit des Ortskerns bietet, der nur etwa 3 Minuten oder 5 Fahrradminuten entfernt ist.
Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in rund 25 Minuten, und der nächste Bahnhof ist etwa 15 Minuten entfernt.

Heiko Ückermann
Immobilienberater / Finanzierungsfachmann IHK
Town & Country Haus
Mobil: 0175 6112056
ueckermann@neubau-immo.com

http://www.unser-neueszuhause.de

Büro Braunschweig - Watenbüttel
Celler Heerstaße 351
38112 Braunschweig

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich an unter 0175 6112056 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Braunschweig

Celler Heerstr. 351, 38112 Braunschweig

Herr Heiko ÜckermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24ER9VW5CNWD

Referenznummer: BG110 HÜC Südheide OT Hermannsburg KW 35