Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €

3.786 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²  •  3. Geschoss

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Füssen (87629)

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Sie suchen eine gut gelegene vor wenigen Jahren umfassend modernisierte und sehr gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung? Dann Sind Sie hier genau richtig. Die äußerst gepflegte und knapp 70 m² große Immobilie befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses, in sonniger und bevorzugter Lage im Füssener Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die zauberhafte Füssener Altstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Selbstverständlich ist die Eigentumswohnung auch ein idealer Ausgangspunkt für die nahezu unendlichen Freizeitmöglichkeiten im Füssener Land. Ihre neue und im Jahr 2021 geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung verfügt neben einer guten Aufteilung mit hellen und sonnigen Räumen, zwei Schlafzimmern und einer separaten Küche weiterhin ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem neuen Westbalkon. In der Wohnung sind LED-Spots und auch eine Netzwerkverkabelung vorhanden, die Ihnen und Ihren Mietern einen gehobenen Wohnkomfort bietet. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass die Wohnung im Zuge der Modernisierung auch mit neuen Fenstern ausgestattet wurde und ein absolut solides Mietverhältnis besteht, das Ihnen eine gute Rendite beschert. Der vorhandene Keller und das Dachbodenabteil runden das Immobilienangebot ideal ab. Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Heizungsart: Heizkoerper