PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freist.-1.Fam.-Haus auf großzügigem Grundstück inkl. Bauplatz in Bremen Rekum
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet eine solide Bausubstanz und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.479 m². Der jeweils hintere und vordere Bereich weist gem. Bauplan ein weitere Bebauungsmöglichkeiten mit jeweils einem Einfamilienhaus aus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Besonders hervorzuheben sind die beiden fast gleichgroßen Wohnräume, die durch eine große Flügeltür miteinander verbunden sind und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl vermitteln. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für eine schöne EinbaukKüche und einen Esstisch. Des Weiteren steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Eine Wendeltreppe führt auf den Dachboden des Anbaus, wo sich ein ausgebautes Zimmer befindet - ideal als Gästezimmer oder Jugendzimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die von einem kleinen Flur aus erreichbar sind. Das größte Zimmer misst ca. 18 m² und eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, während die beiden anderen mit 9 m² und 12 m² ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in zwei separate Räume: In einem befindet sich die Ölheizung, während der andere als Werkstatt genutzt werden kann - perfekt für Hobbyhandwerker oder zur zusätzlichen Lagerung. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem großen und zudem teilbaren Grundstück, ist dieses Haus eine ideale Wahl für Familien oder alle, die auf der Suche nach einem individuellen Wohnkonzept sind.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.479 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
Das Haus verfügt über eine solide zweischalige Mauerwerkskonstruktion, die eine nachträgliche Dämmung ermöglicht und somit energetische Optimierungspotenziale bietet. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf. Die isolierverglasten Holzfenster stammen ca. aus dem Jahr 1997. Das Badezimmer wurde 2001 modernisiert, zudem wurde die Elektroverteilung ca. 2005 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003, wobei der zugehörige Öltank im Jahr 2022 mit einer neuen Innenbeschichtung sowie einer Lecküberwachung ausgestattet wurde, was zusätzliche Sicherheit und Langlebigkeit gewährleistet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 396,7 kWh/(m²*a) (G) aus. Die in den Wohnräumen befindlichen Echtholzdielen lassen sich durch einen einfachen Abschliff aufbereiten. Eine Terrasse, 2 Garagen (1 x Eindeckung mit Eternitplatten) und zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden runden dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.659,09 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rekumer Str. 151, Rekum, Bremen (28777)
Das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Bremer Stadtteil Rekum. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und ländlichen Elementen, was zu einer ruhigen und naturnahen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Lage bietet, mit der Nähe zur Weser und verschiedenen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen ein hohes MAß an Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Gleiches gilt für Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kitas sowie für Schulen aller Jahrgangsstufen. Der Anschluss an die A270/A27 ist ebenfalls unweit entfernt. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an städtische und ländliche Bereiche aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
