Helle Maisonettewohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung im Westen von Leipzig
Die zum Verkauf stehende charmante Maisonettewohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1998 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt verfügt die Wohnung über knapp 66 m² Wohnfläche. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der helle und großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie ein Zimmer und ein innenliegendes Bad mit Dusche und WC. Über eine Wendeltreppe mit breiten Holzstufen gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, in welchem sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum hellen Bad mit Badewanne und WC befindet. Zur Gemeinschaftsnutzung gibt es im Objekt einen Waschmaschinenraum im Keller, einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradkeller. Ein separater Keller zur alleinigen Nutzung gehört zur Wohnung, ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus befinden sich Stellplätze vor dem Gebäude. Die Wohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern 2024 vollständig saniert und modernisiert und ist seit August 2024 vermietet. Eine Selbstnutzung ist selbstverständlich ebenfalls zeitnah möglich. Die Immobilie wird über eine Hausverwaltung verwaltet.
Merkmale
Bezug: ab sofort (vermietet)
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Die gesamte Wohnung wurde 2024 aufwendig saniert und verfügt über folgende Ausstattung: - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Außenjalousien mit elektrischer Steuerung an den Fenstern - moderne Dusche mit Glastrennwänden und Handtuchheizkörper im unteren Bad - Wendeltreppe mit breiten Holzstufen - neue Gaszentralheizungs-Anlage - eigenes Abteil im Keller - PKW-Tiefgaragen -Stellplatz - Stellplätze vor dem Gebäude - Waschmaschinenraum, Wäschetrockenraum & Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung - Balkon am Wohnzimmer - gepflegte Außenanlagen - Hausverwaltung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.343,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
244.354 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
24.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burghausen-Rückmarsdorf, Leipzig (04178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Wohngegend im Leipziger Westen: Burghausen-Rückmarsdorf in einer reinen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Durch die sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen 181 und 87 ist sowohl die Leipziger Innenstadt als auch die Autobahn A9 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
