Platz für die Familie! Neuwertige Doppelhaushälfte 'Lea' in ruhiger Lage
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, zeitgemäße Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf ca. 123 m² Wohnfläche und einem 293 m² großen Grundstück bietet sie den idealen Rahmen für entspanntes Familienleben. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und öffnen den Wohnraum zur Terrasse und in den Garten. Eine praktische Speis unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Technikraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der großzügige Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Dreifach verglaste Fenster unterstreichen den hohen energetischen Standard. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz.
3,57 % inkl. 19% MwSt. von beiden Parteien gleichermaßen zu entrichten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
587.887 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
48.887 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwaighausen, Holzgünz / Schwaighausen (87752)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Schwaighausen der Gemeinde Holzgünz. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Memmingen und Mindelheim verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Über die nahegelegene A96 besteht eine schnelle Anbindung Richtung München, Allgäu und Lindau. Memmingen mit Bahnhof, Flughafen sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Allgäuer Landschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
