LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Detmold

Einfamilienhaus zum Kauf 485.000 € 4 Zimmer 160 m² 2.189 m² Grundstück Berlebeck Detmold 32758

Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €
3.031 €/m²
4 Zimmer • 160 m² • 2.189 m² Grundstück

Individuelles Wohnhaus, große PKW-Wohnmobilgarage inkl. Bauplatz (1.028 m²)

Eine besondere Immobilie

Die elektrische Toranlage öffnet sich, und Sie gelangen über die großzügig angelegte Einfahrt zu Ihrer Immobilie...

Dieses gemütliche Wohnhaus wurde ca. 1964 erbaut. Es zeichnet sich durch seine individuelle Bauweise aus. Der Eingangsbereich ist mit einer Sandsteintreppe und einer Rundbogentür gestaltet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die großzügige Diele mit Natursteintreppe zur Galerie und dem Blick in das parkähnliche Gartengrundstück. Eine Doppelflügeltür mit Rundbogen bildet den Übergang in das Wohnzimmer mit seiner gemütlichen Kaminecke. In späteren Jahren wurde dieses Zimmer durch einen großen, halbrunden Anbau erweitert - auch von hier genießen Sie den Blick in die gepflegte Gartenlandschaft. An diesen Raum schließt sich die teilweise überdachte Terrasse an, von der Sie Ihren kleinen Park betreten...

Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Wohnräumen, die jeweils über einen Balkon verfügen, das Bad, ein zusätzliches WC und die gut belichtete Galerie.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit vier Räumen viel Platz zum Lagern, für einen Hauswirtschaftsraum und den Hobbykeller mit separatem Ausgang.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, 1991 erbaute Garagengebäude. Hier stehen zwei Plätze für Wohnmobile (Durchfahrthöhe ca. 3,50 m) sowie eine weitere PKW-Garage zur Verfügung. Zusätzlichen Platz bietet das Gebäude in dem darüber liegenden Dachgeschoss und dem separaten Abstellraum.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 2.189 m². Hier lässt sich ein weiteres Baugrundstück (eigene Parz. 1.028 m²) mit eigener Zufahrt abteilen.

Das Haus wird zum Sommer 2026 bezugsfrei.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2.189 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

3.031,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

543.539 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

58.539 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berlebeck, Detmold (32758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlebeck ist ein Ortsteil von Detmold, einer charmanten Mittelstadt in der Region Ostwestfalen-Lippe. Sie bietet mit seiner reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt ein einzigartiges Flair. Die Stadt, die mit ungefähr 75.000 Einwohnern die größte im Kreis Lippe ist, bietet eine Mischung aus Hochschul- und Behördenstadt, mit ansässiger Musikhochschule und Technischer Hochschule Ostwestfalen-Lippe, sowie einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen wie dem größten Freilichtmuseum Deutschlands und dem Landestheater Detmold.

Hier befindet sich auch dieses gemütliche Anwesen in wunderschöner Ortsrandlage mit Blick ins Grüne am Ende einer Sackgasse - genießen Sie die Natur des Teutoburger Waldes vor Ihrer Tür...

Die Immobilie liegt nur rund 5 km südlich vom Detmolder Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Bushaltestelle "Im Märchengrund" ist nur etwa 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr komfortabel macht.

Insgesamt bietet dieses Wohnhaus in Detmold ein attraktives Wohnen mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung mit Auszeichnung:
Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite - persönlich, regional und mehrfach prämiert:
2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet.

Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu - und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung.

Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln - insbesondere bei energetischen Sanierungen - und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2007

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Detmold

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Thomas PilsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NPKUURCEFQ

Referenznummer: 155291NW