Ihre neue Wohnung im westlichen Innenstadtbereich - mit großem Südbalkon und tollen Möglichkeiten!
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit drei Zimmern und einer tollen Lage.
Neben einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer für Kinder, Gäste oder als Büro, bietet das großzügige Wohnzimmer Platz für eine Wohn- und Esslandschaft und einen Zugang zum Südbalkon mit Blick in die Baumwipfel. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad, einen geräumigen Flur sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die zentrale Lage ermöglicht sowohl eine attraktive Vermietbarkeit als auch eine komfortable Eigennutzung.
Ein Fahrradraum im Haus und Anwohnerparken in der Straße runden das Angebot ab. Ein Stellplatz gehört nicht dazu.
Die Wohnung wird zum 30.06.2026 frei.
Merkmale
Bezug: ab Juli 2026
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Kabelanschluss
-Baujahr: 1994 -3 Zimmer -Lage: 2. OG -Innenliegendes Bad mit Wanne -Südbalkon & Weitblick -Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder/Kinderwägen -Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung -In zentraler westlicher Innenstadtlage
Hinweis: Fotos wurden mithilfe von KI optimiert (betrifft Einrichtungsgegenstände). Grundbedingungen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
273000 €273.000 €
2.972,88 €/m²
Hausgeld
312 €312 €
Provision für Käufer
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
302.975 €1
Kaufpreis
273.000 €
Kaufnebenkosten
29.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.095 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.380 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.135 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Kassel / Mitte (34117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Innenstadtbereich von Kassel, einer beliebten Wohnlagen innerhalb der Stadt. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen zu zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs.
Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, ebenso die beliebte Friedrich-Ebert-Straße. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Tramhaltestelle "Karthäuserstraße" sowie den nur etwa neun Minuten entfernten Fernbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird zum 30.06.2026 frei. Ein Stellplatz gehört nicht dazu.
HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
