Representatives Einfamilienhaus mit sehr guter Ausstattung!
Zeitlose Rarität mit Norddeutschen Flair!
Diese besondere Immobilie besticht durch seine besondere Lage unweit des Peenestroms. Das Haus und die Aufteilung wird Sie begeistern! Im Jahr 2007 wurde diese Immobilie erbaut und punktet durch eine Vielzahl von Räumen, welche auf zwei Ebenen vorzufinden sind. Hier treffen Gemütlichkeit und moderne Ausstattung aufeinander. Die schön geschnittenen Zimmer bringen die Besonderheit. Das Erdgeschoss bietet Platz für die Diele, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche und der Sonnenterrasse, das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer. Die exklusive und moderne Gestaltung der Bodenbelege und Türelemente runden das Wohlfühlgefühl ab. Die Einbauküche mit gemütlichem Essbereich ist komplett ausgestattet. Die 2 großzügigen Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und die geräumige Diele ergänzen die obere Etage. Das Wohnzimmer in Verbindung mit der angrenzenden Küche und dem Wasserführenden Kaminofen tragen zu einem harmonischen Wohnambiente bei. Im Garten befindet sich zusätzlich noch eine gemütliche Sonnentrasse, welches das gesamte Ambiente ergänzt. Der idyllische, gepflegte Garten ist wunderbar eingebettet im umzäunten Grundstück und zusätzlich gibt es gemütliche Sitzmöglichkeiten. Durch das Zufahrtstor erreicht man das Grundstück und dieses wird ergänzt durch einen großen Carport. Auf dem Grundstück befindet sich deswegen eine Regenwasserzysterne mit einem Fassungsvermögen von 5000 Litern.
Hier erwartet Sie Vielfältigkeit und Begeisterung!
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle, Gas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.379,52 €/m²
Provision für Käufer
3,00% vom Kaufpreis inkl. Mwst. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
438.450 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
43.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Provision für Käufer (3%)
11.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Görmin, Loitz (17121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Gemeinde Loitz mit seinen Ortsteilen liegt 25 Kilometer Süd-westlich von der Hansestadt Greifswald, im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der beschauliche Ortsteil Rustow besticht durch seine schöne Lage direkt an der Peene und den Vorpommerschen Landschaften. Von hier aus bietet sich für Sie ein hoher Freizeit- und Erholungswert. Die Lage lässt es zu hier zu wohnen, zu arbeiten oder den Ruhestand im Idyll der Landschaften zu genießen. Die nähere Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Entspannen ein. Zum Baden an der Greifswalder Bucht, sind es 30 Minuten mit dem Auto. Zu den Ostseestränden auf der Insel Usedom sind es 45 Fahrzeitminuten. Es besteht ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen zur A20, B194 und B110 sind für Pendler mit dem Auto, in wenigen Minuten, sehr gut zu erreichen. Die Städte Hansestadt Greifswald und Stralsund erreichen Sie in 30 Fahrzeitminuten. Die Kleinstadt Loitz erreichen sie nach 4 Kilometern mit dem Auto. Loitz besticht mit Ihrer guten Infrastruktur und reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Sportvereinen. Hier lässt es sich sehr gut leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Dirk Bartz Immobilien ist von den Eigentümern im Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.
Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
