Lagerhalle zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

944 m² Lagerfläche

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Weststadt, Tübingen (72070)

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Die gepflegte, hochwertig ausgestattete Lager-/Fahrzeughalle, Baujahr 2013, liegt in einem gut angeschlossenen Gewerbegebiet im Westen Tübingens: Hinter dem "Handwerkerpark" direkt an der Bundesstraße 296 gelegen, ist von dort aus zum Beispiel die Autobahn 81 in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Zu- und Abfahrten im Gewerbegebiet sind für Lkw ausgelegt. Die Halle verfügt über einen Ausstellungsraum und ist nicht zuletzt deshalb vielfältig nutzbar: als Verkaufsraum mit Vorratslager, als Zwischen-/Pufferlager, Distributions- oder Umschlagslager, Beschaffungs- oder Produktionslager oder als Kommissionierlager.

Die Lager-/Fahrzeughalle verfügt über 1,5 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt bzw. ausgestattet (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):

Die Halle ist eine Stahlkonstruktion auf Stahlbetonsockel, mit Sandwich-Dachdeckung und -Wandelementen (jeweils mit 100 mm-starker Kerndämmung) sowie Sektionaltoren an der Nord- und Südfassade. Im Erdgeschoss befinden sich die eigentliche Geräte-/Lagerhalle mit rund 480 m2 Nutzfläche , eine Küche, zwei Sanitärräumen mit WC, ein rund 80 m2 großer Ausstellungsraum und der Technikraum.
Über eine offene Treppe gelangt man in das ca. 200 m2 und 100 m2 große, zur Lagerhalle hin offene Obergeschoss, das die im Erdgeschoss liegenden Räume überdacht. Es lässt sich als zusätzliches Lager nutzen.
Der Halle auf der Südseite vorgelagert und mit einem direkten Zugang angeschlossen ist ein rund 60 m2 großer, vollverglaster Wintergarten.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, über die u.a. die halleneigene Wärmepumpe betrieben wird.

Die Halle ist von einem großen, gepflasterten Hof umgeben, der als Parkfläche, (Ver-)Ladezone und/oder Außenlager genutzt werden kann.

Flächen zusammengefasst:

EG: Lager, Büro, Technik, Küche, Sanitärräume ca. 644 m2
OG: weitere Lagerfläche ca. 300 m2

In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 710,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, diverse Gebäudeversicherungen, Niederschlagswassergebühren, Allgemeinstrom, diverse Wartungen etc.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage per E-Mail über diesen Account!

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers, bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. DSGVO Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten.

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