Moderne Geschäftsfläche in zentraler Innenstadtlage ...!
Diese Geschäftsfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Grazer Innenstadt, unweit der Stadthalle. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für maximale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn und Bus als auch mit dem Auto. Die Autobahnauf- und -abfahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auf rund 136 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für ein Büro oder eine Ordination. Der Zugang erfolgt über lediglich zwei Stufen, zudem stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung ein klarer Vorteil für flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine strukturierte Organisation im Alltag.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet:
- Vorraum - Empfangsraum - Küche / Aufenthaltsraum - 4 Büro- bzw. Ordinationsräume - 2 separate WCs
Drei Parkplätze sind bereits im Angebot inkludiert und runden das Gesamtpaket ab. Klimageräte sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Die Kosten für die Fernwärme belaufen sich aktuell auf ca. € 255,19 inkl. USt. und werden separat, je nach Aufwand, abgerechnet sie sind nicht im angegebenen Gesamtmietpreis enthalten.
Ein weiterer Vorteil: Die Fläche ist sofort verfügbar und kann ohne Verzögerung bezogen werden ...!
Merkmale
Bezug: Ab sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.550,23 €
Nettokaltmiete
1.000 €
Betriebskosten
350,23 €
Umsatzsteuer
258,37 €
Provision für Mieter
2 BMM + 20% USt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
inkl. BK & MwSt., 3 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
