Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
549000 €549.000 €
3.497 €/m²
5 Zimmer • 157 m² • 350 m² Grundstück
Stilvolle Doppelhaushälfte incl. Grundstück und Garage in Burglengenfeld zu verkaufen!
Ihr neues Zuhause wartet - modern, nachhaltig, familienfreundlich - und schon in nur 2 Monaten bezugsfertig!
Stellen Sie sich vor: In nur 8 Wochen nach Kauf halten Sie den Schlüssel zu Ihrem Traumhaus in der Hand. Unsere stilvolle Doppelhaushälfte "Lebensenergie" bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Chance, Ihre persönlichen Wünsche noch einzubringen.
Mit rund 157 m² großzügiger Wohnfläche, einem ca. 350 m² großen Grundstück für Spiel, Entspannung und gesellige Momente sowie einer integrierten Garage mit ca. 21 m², erfüllt dieses hochwertige Fertigteilhaus alle Ansprüche einer anspruchsvollen Familie.
Das clever geplante Raumkonzept verbindet zeitgemäßes Design mit nachhaltiger Bauweise und hoher Energieeffizienz - perfekt für Familien, die Qualität, Komfort und Wertbeständigkeit schätzen.
Jetzt noch mitgestalten: Wählen Sie Bodenbeläge und Treppenverkleidungen ganz nach Ihrem Geschmack und verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause den letzten, persönlichen Schliff - bevor der Innenausbau in Kürze abgeschlossen ist.
Starten Sie Ihr neues Kapitel in nur zwei Monaten - in einem Haus, das so einzigartig ist wie Sie. "Lebensenergie" - hier beginnt Ihr neues Leben.
Merkmale
Bezug: sofort
350 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.496,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
579.195 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
30.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt-Georg-Straße 2, Burglengenfeld (93133)
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet nahe dem Stadtkern von Burglengenfeld. Burglengenfeld liegt idyllisch an der Naab, etwa 25 km nördlich von Regensburg, und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen - über die A93 und die B15, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Regensburg, Schwandorf, Maxhütte-Haidhof und Amberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grund-, Mittel-, Real- und Gymnasialschulen sind bequem erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Das beliebte Freizeitbad "Bulmare", ein Erlebnis-Kinocenter und zahlreiche Sport- und Vereinstreffs laden zum gemeinsamen Erleben ein Die historische Altstadt mit ihrem denkmalgeschützten Ensemble und die weithin sichtbare Burg - eine der besterhaltenen mittelalterlichen Anlagen in Bayern - prägen das harmonische Stadtbild und sorgen für ein charmantes Ambiente. Grünanlagen entlang der Naab und gut markierte Rad- und Wanderwege bieten ein hohes Maß an Naherholung direkt vor der Haustür. Fazit: Sankt-Georg-Straße2 vereint städtische Nahversorgung mit naturnahem, familiengerechtem Wohnen - ideal für Ihr neues Zuhause in Burglengenfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Objekt - https://bauenundverkaufen.de/immobilie/neubau-in-endphase-stilvolle-doppelhaushaelfte-in-toplage-burglengenfeld-zu-verkaufen/
Stichworte
Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
