Elegantes Eigenheim mit WohlfĂĽhlcharakter in Oebisfelde
. Wohnfläche: ca. 123-129?m² . Zeitlose kubische Architektur - klassisch & modern . Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich über die gesamte Hausbreite . Offene Küche mit Platz für gemeinsame Kochmomente . Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss . Großes Familienbad + Gäste-WC . Große Fenster für helle Räume und angenehmes Wohngefühl . Energieeffizient nach EH 55 GEG (optional EH 40) . Ideal für Familien & Paare mit Stilbewusstsein ?? Mehr unter: www.bauen-magdeburg.tc.de
Merkmale
639 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Entdecken Sie das moderne Stadthaus Flair 124 - ein Zuhause, das durch klare Linien, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume überzeugt. Mit zwei Etagen und bis zu 129?m² Netto-Raumfläche bietet dieses Haus alles, was modernes Familienleben ausmacht.
Die kubische Bauweise schafft eine zeitlose Optik und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche - perfekt für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine Verbindung zur Terrasse.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitige Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ob Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder seinen Platz.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
380122 €380.122 €
2.946,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
420.301 €1
Kaufpreis
380.122 €
Kaufnebenkosten
40.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.702 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.006 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.901 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oebisfelde (39646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oebisfelde, nahe der Grenze zu Niedersachsen, verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die B188 bietet schnelle Verbindungen nach Wolfsburg und Magdeburg, ergänzt durch Zug- und Busanbindungen. Umgeben von Natur lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein - ideal für Familien, Paare und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 252.322 Euro und dem Grundstückspreis von 127.800 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
