Raum für eigene, moderne Ideen und Ausbaupotential - Ihre Chance in gefragter Wohnlage von Much
Dieses freistehende Einfamilienhaus - in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage gelegen - wurde im Jahre 1981 auf dem ca. 726 m² großen Grundstück errichtet und teilt ca. 126 m² Wohnfläche auf insgesamt 4 Zimmer auf. Die Immobilie wurde in Holzständerbauweise (Fertighaus) der Firma Okal des Typs 113 Nr. 19579 errichtet. Zusätzlich steht Ihnen eine massiv Vollunterkellerung mit einer Größe von rund 120 m² zur Verfügung, in welcher neben den typischen Funktionsräumen, zwei weitere Zimmer für Sie bereit stehen.
Über einen kleinen Aufgang mit drei Treppenstufen erreichen Sie den Hauszugang. Über den Windfang mit einem klassisch am Eingang gelegenen Gäste-WC gelangen Sie über die geräumige Diele zum Wohnbereich mit einem integriertem Kamin - Das Herzstück des Hauses! Der Wohnbereich wurde mit einer Größe von ca. 32 m² großzügig bedacht und sorgt durch seine bodentiefen Fenster-/ und Türelemente für einen hellen Lichteinfluss. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und erreichen bequem Ihren eigenen Garten. Dieser wurde vor kurzem komplett gerodet und zurückgeschnitten, sodass Sie auch im Gartenbereich Ihren Ideen freien Lauf lassen können. Über die Diele sowie einem kleinen Flurbereich im hinteren Teil des Hauses gelangen Sie in jede Räumlichkeit sowie über den Flur zum Abgang ins Untergeschoss. Über den kleinen Flur erreichen Sie zwei Zimmer, die als Schlaf-/ Gäste oder Bürozimmer genutzt werden können sowie das Vollbad mit dem Charme der 80er Jahre. Komplettiert wird die Wohnebene durch ein Esszimmer welches unmittelbar an die Küche mit integrierter Abstellkammer grenzt. Im Dachgeschoss, welches Sie über eine Treppe am Eingang erreichen, steht eine Ausbaureserve von rd. 50 m² zur Verfügung. Eine entsprechende damalige Aufteilung können Sie den Grundrisszeichnungen im Exposé entnehmen.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt. Für Ihre PKW steht einerseits eine Garage sowie weitere Außenstellplätze bereit.
Die Immobilie wird geräumt und besenrein übergeben.
Ein positives Raumluftgutachten mit sehr guten Werten zur Immobilie liegt vor und kann gerne eingesehen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie einfach unverbindlich das ausführliche Web-Exposé mit allen wesentlichen Informationen, weiteren Bildern, Unterlagen sowie vollständiger Adresse per Mail an. Nach Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht haben Sie direkt Zugriff auf alle freigegebenen Informationen und Anhänge.
Merkmale
Bezug: sofort
726 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.769,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Much (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Nümbrecht, Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bieten in ihren belebten Zentren ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einigen gastronomischen Betrieben. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much und Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote ist gesorgt. Die gewerblichen Strukturen der Gemeinden sind durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.9, Distanz zur Autobahn: 12.5, Distanz zum Bus: 0.38
