Kaiserliche Ruhe und Weitblick
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit einem Mehrfam. Haus und einem Baugrundstück auf einer Gesamtfläche von ca, 3500 m², leicht erhöht mit herrlichem Panaromablick. Das Baugrundstück ist geeignet für den Bau eines Ein- oder Zweifam. Hauses. Es handelt sich um drei zusammenhängende Grundstücke. Für ein Grundstückliegt bereits ein Bauvorbescheid für den Neubau eines Zweifamilienhauses mit einer Doppelgarage vor. Der Bescheid ist bis Juni 2026 gültig und kann weitere 2 Jahre verlängert werden. Außerdem wurde bereits ein geologisches Risikogutachten erstellt. Auf dem weiteren Grundstück steht ein 3 Fam. Haus aus dem Baujahr 1998 und einer Doppelgarage. Weitere Informationen bitte anfordern. Das Anwesen liegt in exponierter Lage am Waldrand mit einem unverbaubarem, traumhaften Bergblick auf das Kaisergebirge und liegt am Fuße des schönen Hochtals Mühlau (620m). Hocherhoben, abseits von jeglichem Trubel, erschaffen Sie sich Ihr neues Wohlfühldomizil!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum!
Leben, wo andere Urlaub machen - Einmalige Gelegenheit! Das idylische Grundstück liegt leicht erhöht in der Mühlau, eingebettet in die Natur. Westseitig wird das Grundstück von einem Mischwald und nordseitig wird es von der Mühlauerstraße begrenzt. Die Mühlauerstraße ist eine schmale Straße, die zum schönen Erholungsgebiet Mühlau führt. Südseitig fällt der Hügel zum Ortsteil Mühlbach ab. In der Nähe befindet sich die sagenumwobene Luegsteinwand mit dem historischen Grafenloch; (640 m). Der romantische Luegsteinsee liegt in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuss in ein paar Minuten erreichbar. Die Mühlau ist ein Hochplateau zwischen Oberaudorf und Kiefersfelden. Hier können Sie ausgiebig Wandern, Mountain Biken und im Winter Langlaufen oder die Naturrodelbahn mit dem Schlitten hinunter flitzen. Zwei alt eingesessene Wirtshäuser laden zum gemütlichen Einkehren ein. Das schöne Hochtal Mühlau liegt am Fuße des Nusslbergs und dem stillen Gfall-Stausee. An diesem romantischen Ort können Sie herrliche Wanderungen unternehmen und die Natur genießen. Der Ortskern von Oberaudorf sowie der Ortskern Kiefersfelden liegen zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt, mit dem PKW nur ein paar Minuten. Die Mühlau, ein Ortsteil von Mühlbach gehört zur Einwohnergemeinde Kiefersfelden- jedoch zur Kirchen- gemeinde Oberaudorf. Oberaudorf liegt örtlich etwas näher. Oberaudorf ist ein gemütlicher Luftkurort im Süden Oberbayerns am Fuße des schönen Kaisergebirges und grenzt unmittelbar an das beliebte Tirol an. Erholung und Ruhe finden Sie an den umliegenden Bergen und Seen. Die beiden Orte Oberaudorf und Kiefersfelden bieten einen großen Freizeitwert an beispielsweise Wandern, Tennisspielen, Mountainbiken, Wasserskifahren uvm. Im Winter liegen Skipiste u. Langlauf Loipe quasi direkt vor der Haustür. Das größte österreiche Skigebiet "die Skiwelt"; erreichen Sie in nur 25 Minuten Autofahrt.
Besichtigungstermine
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf! Die Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers ohne unser Obligo. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Auf das Widerrufsrecht und auf die DSGVO am Ende des Exposés wird hingewiesen!
Sonstiges
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Hinweis! Es besteht die Möglichkeit ausschließlich das Baugrundstück mit 2.460m² mit gültigem Bauvorbescheid für ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage für 750.000€ (entspricht 305 €/m²) zu erwerben.
