Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
368800 €
3.703 €/m²
3 Zimmer • 99,6 m² • 2. Geschoss

Wohlfühlen in Wolfsburg: Wohnung mit Weitblick!

Kommen Sie herein, in die barrierefreie 3 Zimmer Wohnung, die im 2. Obergeschoss liegt und bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Auf rund 97 m² Wohnfläche empfängt Sie geräumige Flur, über den alle Räume in der Wohnung erreichbar sind.

Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie ein Schlafzimmer - mindestens eins. Denn das zweite Zimmer kann entweder als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Beide Räume sind lichtdurchflutet und mit 18,30 m² und 11,04 m² groß genug für ein Bett und einen Schrank - oder Ihren Arbeitsplatz.

Fehlt noch DAS Highlight dieser Wohnung: ...

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Merkmale

Bezug: sofort, nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

368800 €

3.702,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

394.616 €1

Kaufpreis

368.800 €

Kaufnebenkosten

25.816 €

Notarkosten (1,5%)

5.532 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.440 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.844 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reislingen, Wolfsburg (38446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubaugebiet Wiesengarten in Wolfsburg-Reislingen bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Das Gebiet befindet sich in einem familienfreundlichen Umfeld, eingebettet in grüne Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Für Familien bietet Wiesengarten eine sehr gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar.

Zudem bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige und sichere Wohnlage. Die Nachbarschaft ist von neu errichteten, modernen Wohnhäusern geprägt, die durch ihre nachhaltige Bauweise und ansprechende Architektur bestechen. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Parks und Radwege, machen das Leben hier besonders abwechslungsreich und attraktiv...

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Weitere Informationen

Sonstiges Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=586d492d5390f760d0d6ee54faa7d54186ad93396772ecb67b65f437507909f46522ef5f2cc9c89385b83c7812fa9adf0fb223646ab1ec4d1b6486b3&isAddressShown=true Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,64 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 14, Distanz zum Flughafen: 30.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.32, Distanz zum Bus: 3.33