Ehemaliges Kino, bereits entkernt, mit Machbarkeitsstudie, Zentraler Stadtlage, Vielseitige Nutzung möglich
Objektbeschreibung
Es handelt sich um die ehemalige Filmbühne Friedrichroda. Bis 2016 fanden hier noch regelmäßig Veranstaltungen statt. Das Objekt wurde im Jahr 2022 durch eine Investorengruppe gekauft, entkernt und in Absprache mit der Stadt Friedrichroda eine Machbarkeitsstudie durch ein Architektenbüro erarbeitet. Das Objekt wird auf Grund des tragischen Todes einer der Hauptinvestoren verkauft. Durch die Stadt wurde signalisiert, dass eine vielseitige Nutzung möglich ist. Die Machbarkeitsstudie dienst zur Verdeutlichung der möglichen Nutzungsgröße.
Raumaufteilung
Großzügiges Foyer mit Zugang zur ehemaligen Kasse und dem Zwischenflur. Gästetoiletten, Küchenraum und großer entkernter Zuschauerraum. Treppe zum ehemaligen Vorführerraum und zwei ehemaligen Wohnungen,
Anschlüsse: Das Objekt ist mit Wasser- Strom- und Abwasserleitung, sowie Gasleitung an die öffentliche Versorgung angeschlossen.
Bebaute Fläche derzeitig: ca. 440 m² Machbarkeitsstudio: ca. 942 m² - ca. 980 m² schaffbare Wohn./Nutzfläche
Merkmale
666 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1919
Preisdetails
Kaufpreis
146000 €146.000 €
Provision für Käufer
3,7 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
151.402 €1
Kaufpreis
146.000 €
Kaufnebenkosten
5.402 €
2
Provision für Käufer (3,7%)
5.402 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstraße 22 a, Friedrichroda (99894)
Friedrichroda als staatlich anerkannter Heilklimatischer Kurort Premium Class liegt klimatisch günstig im Nordwesten des Thüringer Waldes. Mit den Ortsteilen Ernstroda und Finsterbergen hat die Stadt aktuell rund 7600 Einwohner - eine Bilanz, die für die Attraktivität spricht und den landläufigen demographischen Entwicklungen entgegensteht. Mit seiner reizvollen Umgebung, kleinen romantischen Gemeinden in der Nachbarschaft, umringt von Tälern und Bergen des Thüringer Waldes, eingebettet in die intakte Natur zwischen Wiesen und Wäldern, bietet Friedrichroda attraktive Urlaubs- und Wohnmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. (Quelle: Friedrichroda.info)
Weitere Informationen
Energieausweis
Ein Energieausweis ist derzeitig nicht vorhanden, da das Objekt die letzten Jahre leer stand.
Besichtigungstermine
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Antwortformular. Tragen Sie bitte Ihre Kontaktdaten und eine Rückrufnummer ein. Hierzu beachten und lesen Sie bitte unsere Umfangreichen Datenschutzbestimmungen, welche Sie auf unserer Web-Site: www. Immobilien-von-Wegener.de finden. Wenn Sie uns ein Kontakt Formular mit ihren Daten zusenden, gehen wir davon aus, dass Sie diese gelesen und akzeptiert haben. Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen um einen gemeinsamen Besichtigungstermin, gern auch am Abend und am Wochenende, zu vereinbaren.
