Einfamilienhaus zum Kauf
19900 €
132 €/m²
11 Zimmer • 151 m² • 433 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanierungsobjekt mit Potential

Handwerker und Bastler können sich in diesem Objekt verwirklichen.

Gegen 1900 wurde das Wohnhaus auf dem ca. 433 m² großen Grundstück errichtet.
Im Kellerbereich massiv und in den Geschoßen in Fachwerkbauweise errichtet, verfügt das Objekt über ca. 151 m² potentielle Wohnfläche.
Das Objekt ist vollständig zu sanieren, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Sie können das Haus kurzfristig übernehmen, um Ihre Pläne umzusetzen.

Merkmale

frei ab sofort
433 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Hauseingang: Zutritt über das Kellergeschoss
Hier befinden sich 2 Kellerräume. Über eine Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die Toilette, das Badezimmer (mit Gasraumheizer und Warmwasseraufbereiter) und 2 weitere Wohnräume.
Aus der Historie heraus ist ebenfalls eine Schusterwerkstatt samt Lager auf dieser Etage angeordnet. Ein Ausgang auf der Hausrückseite bietet Zugang auf das Gartengrundstück. Dieses liegt in steiler Hanglage.
Im 2. Obergeschoss wurde zuletzt gekocht, gegessen, gewohnt und geschlafen.
Auf dieser Etage wird mit einem Schürofen und Außenwanderhitzern geheizt.

Im Dachgeschoss findet man 3 weitere Zimmer aber auch Stauraum in Form eines Dachbodens.

Das Objekt verfügt über Strom-, Gas- und Wasseranschluss. Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation wurde bereits durchgeführt.
Alle Räume sind sanierungsbedürftig. Die Elektroinstallation sowie die sanitären Einrichtungen sind vollständig zu erneuern.
In Teilbereichen wurden die Holzfenster in Kunststoff-Fenster ausgetauscht.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

19900 €

131,79 €/m²

Provision für Käufer

2975 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

22.004 €1

Kaufpreis

19.900 €

Kaufnebenkosten

2.104 €

Notarkosten (1,5%)

299 €

Grunderwerbsteuer (5%)

995 €

Provision für Käufer (3,57%)

710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lauscha (98724)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauscha, eine charmante Landstadt im thüringischen Landkreis Sonneberg, bekannt für seine traditionsreiche Glasbläserkunst, bietet eine ideale Umgebung für alle, die nach einer ruhigen und abwechslungsreichen Heimat suchen. Unser Einfamilienhaus, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, liegt in der ruhigen Kleinstadt und bietet eine perfekte Ausgangsbasis für alle, die sich für Sport, Kultur und Natur interessieren.

Die Stadt Lauscha selbst bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich kulturell , sportlich aber auch in der Natur zu betätigen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Zugstation Lauscha (Thür) ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Eisfeld-Süd A 73 ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten das Objekt aus dem Dornröschenschlaf erwecken ? - Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1992