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Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage in Oppenweiler bieten ein Wohnkonzept für Menschen, die ein neues Zuhause ohne Sanierungsaufwand und ohne langfristige Instandhaltungsrisiken suchen.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 160m² und ist klar und funktional strukturiert. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche als neutraler Lebensmittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für gute Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die beiden Obergeschosse bieten insgesamt vier Zimmer sowie zwei Bäder. Damit stehen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeit oder Gäste zur Verfügung. Im Untergeschoss ergänzen Nebenräume für Waschen, Abstellen und Hobby die Nutzfläche sinnvoll und schaffen zusätzlichen Stauraum.
Die Architektur ist modern gehalten und arbeitet mit versetzten Wohnebenen, was dem Haus eine klare, zeitgemäße Struktur verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse mit Gartenanteil sowie eine zusätzliche Dachterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitern.Zur Ausstattung gehören jeweils eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz, ein Haus verfügt zusätzlich über zwei Carports. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein zurückgezogenes Wohnumfeld mit wenig Störung im Alltag und einem klaren Fokus auf Wohnen und Ankommen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
183 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
5.618,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
961.930 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
62.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppenweiler (71570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Oppenweiler mit ihren über 4.000 Einwohnern liegt am Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer-Wald mit bester Anbindung an die Große Kreisstadt Backnang.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie in Oppenweiler Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie die Verwaltungsstellen des Rathauses. Zudem hat die Gemeinde vier Kindergärten und eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung.
Von Oppenweiler haben Sie über die B 14 eine direkte Anbindung nach Schwäbisch Hall oder Stuttgart sowie Anschluss zur Autobahn A 81 in Richtung Würzburg / Heilbronn und Ludwigsburg / Stuttgart. Zudem hat Oppenweiler einen eigenen Bahnhof mit einer Zuganbindung nach Stuttgart, Schwäbisch Hall und Nürnberg. Per Bus oder Zug erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof in Backnang, von wo Sie beste S-Bahn-Anbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und in die Region haben.
Mit einem regen Vereinsleben, dem Mineralfreibad und der direkten Nähe zur Natur bietet Oppenweiler zudem ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten.
