Neubau-Feeling pur. Effizienter Bungalow von 2021 für die Familie mit 160qm und großzügigem Grundstück
Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2021 bietet ein warmes und einladendes Wohngefühl. Auf einer Wohnfläche von etwa 160 Quadratmetern entsteht ein Zuhause, das Offenheit und Komfort sehr harmonisch verbindet. Schon der helle Eingangsbereich wirkt großzügig und führt in den weitläufigen Wohn und Essbereich, der mit seinem Kamin sofort eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten mit Hebeschiebetüren lassen viel Licht in den Raum und öffnen den Blick auf die Terrasse und das rund 1.152 Quadratmeter große Grundstück. Der große Garten bietet viel Gestaltungspotenzial und Raum für individuelle Ideen. Im Erdreich liegen zudem zwei Regenwasserspeicher mit jeweils 7.645 Litern, sodass die Bewässerung des Gartens ohne zusätzliche Wasserkosten möglich ist.
Der Bungalow verfügt über vier liebevoll gestaltete Zimmer. Dazu gehören drei helle Schlafzimmer, von denen eines mit einem eigenen Ankleideraum ausgestattet ist. Ein modern eingerichtetes Badezimmer und ein separates Gäste WC sorgen im Alltag für Komfort und Entspannung.
Auch technisch erfüllt das Haus hohe Ansprüche. Die Massivbauweise mit hochgedämmter Verblendsteinfassade, der Effizienzhausstandard 40 Plus und die Energieeffizienzklasse A Plus stehen für eine zukunftsorientierte Bauweise. Eine Photovoltaikanlage mit Akku, eine Luft Wasser Wärmepumpe, eine Wohnraumlüftungsanlage, Fußbodenheizung und eingebaute Rollläden sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima. Mit einem angegebenen Verbrauch von lediglich 7,5 Kilowattstunden verbindet das Haus modernen Wohnkomfort mit nachhaltigem Energieeinsatz.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine praktische Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Fahrzeuge zuverlässig schützt. Dieser Bungalow ist ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt und an dem viele schöne Erinnerungen entstehen können.
Einige der dargestellten Aufnahmen wurden digital visualisiert bzw. KI-gestützt optimiert und dienen der Darstellung möglicher Gestaltungsoptionen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand vor Ort.
Merkmale
Bezug: Juni 2026
1.152 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
4.969 €/m²
Provision für Käufer
3% netto
Geschätzte Gesamtkosten
874.500 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
79.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Provision für Käufer (3%)
23.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maschen, Seevetal (21220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im Seevetal, einer der beliebtesten Wohnlagen südlich von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Durch die Nähe zu Hamburg entsteht eine ausgewogene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Versorger befinden sich in kurzer Entfernung. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel. Mehrere Bahnstationen und HVV Buslinien verbinden Seevetal zuverlässig mit Hamburg und der umliegenden Region. Mit dem Auto gelangen Sie über die Autobahnen A1, A7 und A39 schnell in das Hamburger Stadtzentrum sowie in die angrenzenden Gemeinden.
Für Freizeit und Erholung bietet Seevetal zahlreiche Spazier und Radwege, weitläufige Grünflächen, Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote. Auch kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote sind gut erreichbar.
Diese Lage verbindet Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend
