Wohnung zum Kauf 429.000 € 4 Zimmer 92 m² 5 Geschosse Bahnhofstraße 28a Sürth Köln 50999

Wohnung zum Kauf
429000 €
4.663 €/m²
4 Zimmer • 92 m² • 5 Geschosse

Großzügige 4 Zimmerwohnung in Rheinnähe !

Die optimal geschnittene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln -Sürth. Alle Arbeiten rund um das Haus inkl. Reinigungsservice des Treppenhauses werden von einem engagierten Hausmeister erledigt. Die ca. 93m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon , ein großes Schlafzimmer, 2 weitere Räume, die als Kinderzimmer und/oder Büro genutzt werden können , eine geräumige Küche , einen offenen Essbereich, eine Diele, eine Abstellkammer und ein Badezimmer sowie Gäste-WC- alle Räume mit Fenster. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der vor 2 Jahren umfassend modernisiert wurde. Zudem bietet die Tiefgarage des Hauses einen direkten Zugang zu den Wohnungen. Ein Tiefgaragenplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Merkmale

vermietet
5 Geschosse
separate Küche
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

4.663,04 €/m²

Hausgeld

674 €

Provision für Käufer

Die Vermittlungsgebühr des Käufers beträgt 3,57% vom Kaufpreis , verdient, fällig und zahlbar bei Abschluß des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

480.780 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

51.780 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstraße 28a, Sürth, Köln (50999)

Die Lage der Wohnung kann nicht besser sein: nur 300Meter zum Rheinufer ! Köln-Sürth besticht durch seine grüne und ruhige Lage, zahlreiche Cafes, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnanbindung A 4 oder A 59 ist optimal. Zudem sind Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Auto oder S-Bahn im Kölner Zentrum.

Weitere Informationen

Etagenwohnung 2 Etage 4 Zimmer Balkon Gartenmitbenutzung 2015 letzte Modernisierung 1 Tiefgaragenplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden

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Über den Anbieter

ILO Immobilien

Jahnstr. 9, 51515 Kürten

Frau Yvonne HohDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26HJRJ8IDHSF

Referenznummer: KÖ 710

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Exposé

Wohnung zum Kauf429000 €429.000 €4.663 €/m²4 Zimmer • 92 m² • 5 GeschosseBahnhofstraße 28a, Sürth, Köln (50999)AnrufenKontaktieren