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1.000 €

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Kirschweiler (55743)

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In exponierter Lage an der Hauptverkehrsstraße der idyllischen und zugleich lebendigen Ortsgemeinde Kirschweiler befindet sich dieses hochwertig ausgestattete und umfassend modernisierte Gewerbeobjekt. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als stilvoll eingerichtetes Yoga-Studio genutzt und überzeugen durch ihre helle, einladende Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumstruktur.

Über die bisherige Nutzung hinaus eröffnen sich vielseitige Verwendungsmöglichkeiten: Ob als Praxis für Physiotherapie oder Naturheilkunde, als Studio für Gruppen- oder Personal Training oder als repräsentativer Standort für gesundheits- und dienstleistungsorientierte Konzepte - dieses Objekt bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Tätigkeiten.

Ein besonderes Highlight stellt die rückwärtig gelegene, großzügige Grünfläche dar. Sie lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet darüber hinaus attraktives Potenzial für Outdoor-Angebote und Freisitzmöglichkeiten.

Die stark frequentierte Lage entlang der Hauptverkehrsachse ermöglicht eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und schafft ideale Bedingungen, um Ihre Leistungen wirkungsvoll zu präsentieren und gezielt neue Kundschaft zu gewinnen.

Neben drei zur Einheit gehörenden Stellplätzen stehen in unmittelbarer Umgebung kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gewährleistet ist.

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst einen Empfangsbereich mit Rezeption, einen Umkleideraum, einen Vorraum mit Wartebereich, zwei separate WC-Einheiten, einen großzügigen Studio- bzw. Trainingsraum sowie einen Lagerbereich.

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3. Es besteht ein Widerrufsrecht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,58 m², Gesamtfläche: 148,80 m², Bürofläche: 14,03 m², modernisiert