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IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
580.000 €
2 Zimmer  â€˘  69 m²  â€˘  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
580000 €
8.406 €/m²
2 Zimmer  â€˘  69 m²  â€˘  2. Geschoss

IMMOBERLIN.DE - Wunderbare Altbauwohnung mit SĂĽdwestbalkon in zentraler Lage

Die Bewohner dieses behaglichen Refugiums erhalten ein sehr angenehmes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das wie der dazugehörige Balkon in den sonnigen Südwesten ausgerichtet ist. Unter den hohen Decken lässt sich ein exzellentes Altbauambiente genießen, das mitunter von charaktervollen Holzprofiltüren und Holzdielenböden akzentuiert wird. Die großen Fenster und die Balkontür in moderner Isolierbauweise sorgen für eine anregende Tageshelligkeit. Eine geräumige Diele verbindet mit dem Badezimmer, das u.a. eine Waschkonsole, Wanne, separate Dusche und einen Waschmaschinenplatz enthält. Beachtenswert sind das stilvolle Design und der ästhetische Zustand dieses taghellen Badezimmers. Daneben geht es in die zeitgemäße Einbauküche, die ebenfalls ein Fenster in Hofrichtung besitzt. Das gemütliche Schlafzimmer orientiert sich hingegen in den Südwesten. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab. Dieser für zwei Personen ideal geschnittenen, perfekt ausgestatteten und schönen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Auf überschaubarer Fläche bietet diese sonnenhelle, attraktiv gestaltete und sehr gepflegte Altbauwohnung eine erstklassige Kombination aus Wohlfühllage und charmanter Atmosphäre. Der Einzug kann ab spätestens 01.06.2026 erfolgen.
Ein Energieausweis steht derzeit nicht zur VerfĂĽgung.

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Merkmale

  • 2. Geschoss

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis
580000 €
8.405,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
647.106 €1
Kaufpreis
580.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Mitte, Berlin (10115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Wildpfad 7, 14193 Berlin
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Referenznummer: 250372 ää
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