Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

2.209 €/m²

1 Zimmer  •  215 m²  •  716 m² Grundstück

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Süderquerweg 36, Kirchwerder, Hamburg (21037)

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Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 27.04.2026, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Das traditionelle und großzügige Reetdachhaus wurde ca. 1900 erbaut und 1994 umfassend und hochwertig saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, zwei Flure mit Zugang zum Keller, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Eckbadewanne, ein Ankleidezimmer sowie eine Küche mit hochwertiger Holz-EBK und einem angrenzenden Essbereich. Der nachträglich errichtete großzügige und helle Wintergarten mit
Kaminofen wird derzeit als Wohnzimmer genutzt und grenzt an den Essbereich an, kann jedoch auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden und wurde bereits zuvor als Sonnenstudio genutzt.

Das Obergeschoss wurde zur Nutzung als Ferienwohnung umgebaut und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Lager- raum, eine Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Dachboden bietet weiteren Stauraum. Ein kleineres Nebengebäude befindet sich im Innenhof des Grundstückes und wird derzeit als Waschküche genutzt. Rückseitig des Haupthauses befindet sich ein gepflegter Garten samt Beeten und einem Gewächshaus.

Das gesamte Grundstück ist straßenseitig durch immergrüne Hecken und einen Zaun sichtgeschützt und eingefriedet.

Das Objekt verfügt über eine Garage sowie ein Carport mit Schuppen sowie zwei PKW-Stellplätze. Das traditionelle Reetdach wurde ca. 2023 erneuert, teilweise Kunst-Reet. Beheizung mittels Gaszentralheizung.

Energieausweis B, 289,1 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 2018, H

Grundstück: ca. 716 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 215 m², zzgl. 49 m² Keller

Einnahmen aus Ferienvermietung: ca. € 12.000,- jährlich

Mindestgebot: € 475.000,-*

Sonstiges Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Sommer-Auktion am 4. Juni 2026 in Hamburg versteigert.

Am Auktionstag kommen insgesamt 42 Immobilien zum Aufruf.

Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 27.04.2026 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren.

Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wenn die genaue Anzahl der Zimmer bzw. die Wohnfläche nicht bekannt sind, wird die Zimmeranzahl bzw. die Wohnfläche mit 1 angegeben, da es sich um Pflichtfelder der Immobilienportale handelt.
Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen und kostenfreien Objektbeschreibung, welche Sie unter www.ndga.de runterladen können.
Hinweis nach § 36 VSBG: Wir sind weder bereit noch verpflichtet an Streitbeilegungsverfahren vor 5einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Dennoch gelangen Sie unter folgendem LINK auf die Webseite der EU Online Streitbeilegung:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage