Moderne Büro bzw. Praxisfläche in zentraler Lage
Objektbeschreibung
Willkommen in Bernau am Chiemsee – Ihr idealer Standort für erfolgreiche Geschäfte
Bernau am Chiemsee ist eine bezaubernde Gemeinde im Herzen der bayerischen Alpen, die durch ihre idyllische Lage am größten See in Bayern besticht. Hier verbinden sich naturnahe Schönheit, hohe Lebensqualität und eine lebendige Gemeinschaft zu einem einzigartigen Umfeld – perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine inspirierende Arbeitsatmosphäre legen.
Raumaufteilung
Die angebotenen Büroräume befinden sich in zentraler von Bernau im UG eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Die Räume wurden im Jahr 2021 grundlegend saniert und modernisiert. Es wurde ein durchgängiger Design-Bodenbelag (Wineo 800 Wood Salt Lake Oak) verlegt, neue Eingangs- & Zimmertüren gesetzt, die Küche erneuert, ein neues Netzwerk-& SmartHome System installiert und die Fliesenspiegel in den Sanitärbereichen neu verlegt. Die Wintergärten werden durch Markisen beschattet. Die Steuerung der Beschattung/Beleuchtung/Belüftung/Heizung erfolgt durch ein automatisiertes Energiemanagementsystem (Loxone), welches aber auch manuell über installierte Taster, eine User-App oder per Desktop Anwendung gesteuert werden kann. Die Büroräume sind modern, flexibel gestaltet und bieten den perfekten Rahmen für innovative Unternehmen, kreative Teams oder etablierte Firmen, die einen inspirierenden Arbeitsplatz in einer einzigartigen Umgebung suchen. Sonnendurchflutete Räume, helle Fenster mit Blick ins Grüne – hier wird Arbeiten zu einem Erlebnis.
Merkmale
Bezug: sofort
TeekĂĽche
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete
1.520 €
Nebenkosten
430 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision fĂĽr Mieter
1 Nettomonatsmiete inkl. MwSt.
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Lage
Bernau, Bernau am Chiemsee (83233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, sodass Sie und Ihre Kunden bequem erreichbar sind. Die Nähe zu München und Salzburg macht Bernau zu einem attraktiven Standort für Geschäftsleute, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Ebenso garantiert der Bahnhof von Bernau eine verkehrsgünstige Anbindung an die Zugstrecke München-Salzburg.
Weitere Informationen
Das Wichtigste im Ăśberblick
ca. 179m² Bürofläche Top-Ausstattung 5 sonnige und repräsentative Büroräume Zentraler Empfang bzw. Rezeption Technikraum (Serverschrank) Moderne Einbauküche 2 WC (Damen und Herren) Smart Home Konzept Ölzentralheizung Kellerraum Zentrale und ruhige Lage zahlreiche Parkplätze vorhanden frei ab sofort!
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
