4 Zimmer • 190 m² • 761 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
780000 €780.000 €
4.105 €/m²
4 Zimmer • 190 m² • 761 m² Grundstück • frei ab sofort
Außergewöhnlicher Bungalow in Steinbach am Glan
Der großzügig gestaltete Bungalow überzeugt durch einen durchdachten, barrierearmen Grundriss auf einer Ebene und eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen.
Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Eingangsbereich / Diele
Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man in eine repräsentative Diele, die als zentrale Verbindung aller Wohnbereiche dient. Sie bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und vermittelt bereits beim Betreten ein offenes und großzügiges Raumgefühl.
Wohnen / Essen
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Dieser offene Raum besticht durch seine Großzügigkeit und vielseitige Möblierungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten und zum Außenpool. Der Essbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende.
Küche
Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über hochwertige Einbauküche.
Durch die Nähe zum Essbereich sind kurze Wege garantiert, während die räumliche Trennung ein ruhiges und aufgeräumtes Wohnambiente bewahrt.
Hauswirtschaftsraum / Technik
Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sowie der Heizraum bieten praktischen Stauraum und Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Trockner.
Schlafbereich
Der private Bereich des Hauses ist klar vom Wohnbereich getrennt und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide, die großzügigen Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet und angrenzendem Duschbad.
Zwei Kinder- oder Gästezimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können und ebenfalls durch ihre angenehme Größe überzeugen.
Badezimmer
Das stilvolle Hauptbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine großzügige Wanne.
Fazit
Dieser Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und hoher Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Eleganz und Barrierefreiheit legen.
Merkmale
frei ab sofort
761 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Garagen, Außen-Stellplatz
3 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
4.105,26 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
862.446 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
82.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Trisch 4, Steinbach am Glan (66909)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Steinbach am Glan, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Die Straße Im Trisch ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für anspruchsvolles und ruhesuchendes Wohnen.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Glantals bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Wiesen und Wäldern in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Reitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Städte Kusel, Homburg und Kaiserslautern bieten darüber hinaus ein erweitertes Angebot an Kultur, Bildung und medizinischer Versorgung.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftsstandorte und unterstreicht die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Diese Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe mit einem hohen Maß an Komfort – ein perfekter Standort für ein exklusives Zuhause.
Weitere Informationen
Allgemeines:
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Dieses Miet- oder Verkaufs- Angebot ist freibleibend und unverbindlich und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Die Angaben stammen vom Verkäufer/Anbieter, dritter Personen oder Hausverwaltungen und dienen
einer ersten Information.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den
Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung
gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen
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