Exklusives Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten in Top-Lage, vollvermietet!
Willkommen zur Vorstellung dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses mit 18 exklusiven Wohneinheiten, die speziell für Kapitalanleger konzipiert wurden. Jede Wohneinheit verfügt über helle geräumige Wohn- und Schlafbereiche. Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen ein kompletter Keller mit z.B. einen Fahrradabstellraum. Hier erwartet Sie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt.
Merkmale
vermietet
2.296 m² Grundstück
Keller
18 Stellplätze: 18 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Größen und Aufteilungen, von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Einige der Wohneinheiten verfügen über Balkone, auf denen Sie die Sonne und frische Luft genießen können.
Das Haus wurde nach WEG aufgeteilt und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Heizung wurde im Jahr 2024 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Haus verfügt über eine Energieklasse C, was für eine gute Energieeffizienz spricht. Das Dach ist mit roten Dachziegeln gedeckt und die Fassade wurde gedämmt und verputzt, was dem Gebäude ein ansprechendes Äußeres verleiht.
Die Fenster wurden ebenfalls erneuert, was für eine gute Isolierung und Schallschutz sorgt. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Umgebung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Wohnhaus bietet!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1626000 €1.626.000 €
1.265,37 €/m²
Provision für Käufer
5,95% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
18 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.805.998 €1
Kaufpreis
1.626.000 €
Kaufnebenkosten
179.998 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.390 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
89.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
58.048 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wermsdorf (04779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wermsdorf liegt im Landkreis Nordsachsen im südwestlichen Bereich des Landkreises und erstreckt sich über eine Fläche von rund 105 km². Inmitten der gewachsenen Naturlandschaft des Wermsdorfer Forsts und der umliegenden Wasserflächen bietet der Ort eine ausgesprochen ruhige, erholsame Umgebung - bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit (ca. 50 km nach Leipzig, ca. 80 km nach Dresden, mit Anschluss an die Autobahn A14). Das Gemeindegebiet umfasst zahlreiche Ortsteile und eine dichte Struktur aus Wald- und Seenlandschaften, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - von Wohnquartieren mit Naturbezug über Freizeit- und Feriennutzungen bis hin zu gewerblichen Entwicklungen im Umfeld von Tourismus und Erholung. Durch die Ausweisung als staatlich anerkannter Erholungsort unterstreicht Wermsdorf seinen Standortvorteil im Lebensgefühl und Image.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 59.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.12, Distanz zum Bus: 0.18
