Haus zum Kauf - Erstbezug

1195000 €1.195.000 €

6.289 €/m²

5 Zimmer  •  190 m²  •  1.247 m² Grundstück

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Kärnten (9564)

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Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen.

Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten.

Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander.
Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt.

Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 226 m² zu einem Kaufpreis von 1.195.000,00 €.

Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick.
Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken.
Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum.

Im Erdgeschoss liegt der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum und einer Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon sowie auf eine große Terrasse.

Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis.
Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet.
Energiedaten: HWB 43,50 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich