Reihenmittelhaus mit Kamin, Garage und flexibler Raumaufteilung - solide Basis für individuelle Wohnideen
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand. Damit bietet es eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause nach persönlichen Ansprüchen gestalten möchten. Bereits im Erdgeschoss überzeugt die durchdachte Aufteilung: Vom Eingangsflur aus erreichen Sie das Gäste-Duschbad sowie zwei Zimmer mit integriertem Kochbereich. Ein Kamin sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Rechter Hand führt die Treppe ins Obergeschoss. Direkt daneben befindet sich der Zugang zum Haustechnikraum, der platzsparend unter der Treppe angeordnet ist und zugleich den Übergang zur Garage mit elektrischem Tor bildet. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier öffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist und durch seine Weitläufigkeit überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein Tageslichtbad. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen und unterstreichen den praktischen Wohnkomfort. In den beiden Zimmern im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliche Behaglichkeit. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das pflegeleichte Außenkonzept: Statt eines klassischen Gartens steht Ihnen vor dem Haus eine gepflasterte Fläche zur Verfügung, die individuell gestaltet werden kann - ideal für Sitzgelegenheiten, Pflanzkübel oder als Erweiterung des Wohnraums im Freien, ganz ohne zeitintensive Gartenarbeit. Dieses Reihenmittelhaus richtet sich an Käufer, die eine solide Bausubstanz, funktionale Details und Raum für persönliche Gestaltung schätzen und ein Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand suchen.
Merkmale
190 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
918,92 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
188.819 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
18.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thallwitz (04808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Thallwitz liegt im landschaftlich reizvollen Landkreis Leipzig und bietet die perfekte Mischung aus dörflicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Der Ort überzeugt mit einer soliden Infrastruktur für den Alltag: Ein traditioneller Bäcker sorgt für frische Backwaren, ein Getränkemarkt deckt den täglichen Bedarf, ein Allgemeinarzt ist direkt im Ort ansässig und auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule bieten jungen Familien kurze Wege und eine verlässliche Betreuung. Sport-, Heimat- und Kulturvereine prägen das Gemeinschaftsgefühl und bieten vielfältige Aktivitäten für alle Altersgruppen. Verkehrstechnisch ist Thallwitz gut angebunden: Über die nahegelegene B6 erreicht man in wenigen Minuten Eilenburg und Wurzen. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar, alternativ besteht auch Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Thallwitz eignet sich ideal für alle, die gerne in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Ort mit Herz, Geschichte und Perspektive.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
