Villa zum Kauf870000 €870.000 €6.776 €/m²4 Zimmer • 128,4 m² • 439 m² Grundstück
870000 €870.000 €
6.776 €/m²
4 Zimmer • 128,4 m² • 439 m² Grundstück
Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben. Kroatische Villa mit Pool & Flair!
Diese stilvolle Villa in Galizana, einem ruhigen Dorf nahe Pula, bietet luxuriöses Wohnen in naturnaher Lage mit wunderschönem Blick auf Olivenhaine und das Meer. Die hochwertige Ausstattung umfasst drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, moderne Einbauküche und Fußbodenheizung. Große Fenster sorgen für Helligkeit und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool, überdachter Pergola und Grillplatz lädt zum Entspannen ein. Die erhöhte Lage garantiert Privatsphäre und Erholung - dennoch ist man schnell an den touristischen Highlights der Region.
Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus vermietet. Website, Plattform-Profile und gute Auslastung sind bereits vorhanden - ideal für Investoren, die direkt einsteigen möchten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio, die Stadt Vodnjan und die Kulturstadt Pula mit Flughafen. Auch die Brijuni-Inseln sind in nur 15 Minuten erreichbar.
Englisch:
This elegant villa in Galizana, a peaceful village near Pula, combines modern comfort with Mediterranean charm. It offers beautiful views of olive groves and the sea. The interior includes three en-suite bedrooms, a spacious living and dining area with fireplace, a modern kitchen, and underfloor heating. Large windows provide plenty of natural light and a seamless indoor-outdoor flow.
Outside, a landscaped garden with pool, covered pergola, and barbecue area creates the perfect setting for relaxation. Its elevated location ensures privacy while still offering quick access to regional attractions.
Currently used as a successful holiday rental, the villa comes with a website, active booking profiles, and high occupancy - ideal for investors ready to start. Shops, a gym, Vodnjan town, and Pula with its airport are all nearby. The Brijuni Islands can be reached by boat in just 15 minutes.
Kroatisch:
Ova elegantna vila u Galizani, mirnom mjestu blizu Pule, nudi spoj suvremenog komfora i mediteranskog sarma. Pruza prekrasan pogled na maslinike i more. Unutrasnjost ukljucuje tri spavace sobe s vlastitim kupaonicama, prostrani dnevni boravak s kaminom, modernu kuhinju i podno grijanje. Veliki prozori omogucuju obilje prirodne svjetlosti i povezuju unutarnji i vanjski prostor.
Uredeni vrt s bazenom, natkrivenom pergolom i rostiljem stvara idealno mjesto za opustanje. Uzvisena lokacija osigurava privatnost, a istovremeno pruza brz pristup glavnim atrakcijama u regiji.
Vila se uspjesno iznajmljuje turistima, s vec postojecom web stranicom, profilima na platformama i visokom popunjenoscu - idealna prilika za investitore. U blizini se nalaze trgovine, teretana, grad Vodnjan te Pula s aerodromom. Brijunski otoci dostupni su brodom za samo 15 minuta.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool, überdachter Pergola und Grillplatz lädt zum Entspannen ein. Die erhöhte Lage garantiert Privatsphäre und Erholung - dennoch ist man schnell an den touristischen Highlights der Region.
Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus vermietet. Website, Plattform-Profile und gute Auslastung sind bereits vorhanden - ideal für Investoren, die direkt einsteigen möchten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio, die Stadt Vodnjan und die Kulturstadt Pula mit Flughafen. Auch die Brijuni-Inseln sind in nur 15 Minuten erreichbar.
Englisch:
This elegant villa in Galizana, a peaceful village near Pula, combines modern comfort with Mediterranean charm. It offers beautiful views of olive groves and the sea. The interior includes three en-suite bedrooms, a spacious living and dining area with fireplace, a modern kitchen, and underfloor heating. Large windows provide plenty of natural light and a seamless indoor-outdoor flow.
Outside, a landscaped garden with pool, covered pergola, and barbecue area creates the perfect setting for relaxation. Its elevated location ensures privacy while still offering quick access to regional attractions.
Currently used as a successful holiday rental, the villa comes with a website, active booking profiles, and high occupancy - ideal for investors ready to start. Shops, a gym, Vodnjan town, and Pula with its airport are all nearby. The Brijuni Islands can be reached by boat in just 15 minutes.
Kroatisch:
Ova elegantna vila u Galizani, mirnom mjestu blizu Pule, nudi spoj suvremenog komfora i mediteranskog sarma. Pruza prekrasan pogled na maslinike i more. Unutrasnjost ukljucuje tri spavace sobe s vlastitim kupaonicama, prostrani dnevni boravak s kaminom, modernu kuhinju i podno grijanje. Veliki prozori omogucuju obilje prirodne svjetlosti i povezuju unutarnji i vanjski prostor.
Uredeni vrt s bazenom, natkrivenom pergolom i rostiljem stvara idealno mjesto za opustanje. Uzvisena lokacija osigurava privatnost, a istovremeno pruza brz pristup glavnim atrakcijama u regiji.
Vila se uspjesno iznajmljuje turistima, s vec postojecom web stranicom, profilima na platformama i visokom popunjenoscu - idealna prilika za investitore. U blizini se nalaze trgovine, teretana, grad Vodnjan te Pula s aerodromom. Brijunski otoci dostupni su brodom za samo 15 minuta.
Merkmale
- 439 m² Grundstück
- offener Kamin
- Balkon
- Terrasse
- 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Kabelanschluss
Lage & Außenbereich:
. Ruhige, diskrete Lage in einem traditionellen istrischen Dorf (Galizana)
. Atemberaubender Meerblick und Aussicht auf Olivenhaine
. Privater Pool mit Panorama
. Stilvoll angelegter Garten mit mediterranem Flair
. Überdachte Pergola und fester Grillplatz für gesellige Abende
. Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe
Innenbereich:
. Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
. Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
. Moderne, hochwertige Einbauküche
. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
. Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
. Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen
Technik & Komfort:
. Neuwertiger Zustand
. Energieeffiziente Bauweise
. Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung
. Internet und moderne Haustechnik vorbereitet
Investment & Nutzung:
. Ideal als Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage
. Hohes Vermietungspotenzial mit durchgehend ausgebuchter Hauptsaison
. Bestehende Website und Buchungsportale können übernommen werden
. Etablierter Ferienvermietungsbetrieb - sofort nutzbar
. Sehr gute Renditechancen
Location & Outdoor Area:
. Quiet and private setting in a traditional Istrian village (Galizana)
. Stunning sea views and outlook over olive groves
. Private pool with panoramic views
. Tastefully landscaped garden with Mediterranean flair
. Covered pergola and built-in barbecue area for social evenings
. Gym in the immediate vicinity
Interior:
. Three spacious bedrooms, each with private bathroom
. Open-plan living and dining area with fireplace
. Modern, high-quality fitted kitchen
. Underfloor heating throughout the living area
. Floor-to-ceiling windows for bright and airy rooms
. Insect screens on all windows and doors
Technology & Comfort:
. Excellent overall condition
. Energy-efficient construction
. High-quality materials and stylish finishes
. Internet and modern home technology prepared
Investment & Use:
. Ideal as a second home, holiday property, or investment
. High rental potential with fully booked high season
. Existing website and booking platforms can be taken over
. Established holiday rental business - ready to continue
. Very good return on investment
Kroatisch:
Lokacija i vanjski prostor:
. Mirna i diskretna lokacija u tradicionalnom istarskom selu (Galizana)
. Prekrasan pogled na more i maslinike
. Privatni bazen s panoramskim pogledom
. Uredeni vrt s mediteranskim ugodajem
. Natkrivena pergola i zidani rostilj za ugodna druzenja
. Blizina Vodnjana (za svakodnevne potrebe, veterinar, ljekarna itd.)
. Teretana u neposrednoj blizini
. Tri prostrane spavace sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
. Otvoren dnevni boravak i blagovaonica s kaminom
. Moderna i kvalitetna kuhinja po mjeri
. Podno grijanje u cijelom stambenom prostoru
. Veliki prozori od poda do stropa za svijetle prostore
. Mrezice protiv insekata na svim prozorima i vratima
. Nekretnina u izvrsnom stanju
. Energetski ucinkovita gradnja
. Kvalitetni materijali i elegantna oprema
. Internet i moderna kucna tehnologija vec pripremljeni
. Idealno kao drugi dom, kuca za odmor ili investicija
. Visok potencijal za najam s potpuno popunjenom sezonom
. Postojeca web stranica i profili na portalima mogu se preuzeti
. Uhodan posao turistickog najma - odmah spreman za koristenje
. Odlican povrat ulaganja
. Ruhige, diskrete Lage in einem traditionellen istrischen Dorf (Galizana)
. Atemberaubender Meerblick und Aussicht auf Olivenhaine
. Privater Pool mit Panorama
. Stilvoll angelegter Garten mit mediterranem Flair
. Überdachte Pergola und fester Grillplatz für gesellige Abende
. Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe
Innenbereich:
. Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
. Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
. Moderne, hochwertige Einbauküche
. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
. Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
. Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen
Technik & Komfort:
. Neuwertiger Zustand
. Energieeffiziente Bauweise
. Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung
. Internet und moderne Haustechnik vorbereitet
Investment & Nutzung:
. Ideal als Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage
. Hohes Vermietungspotenzial mit durchgehend ausgebuchter Hauptsaison
. Bestehende Website und Buchungsportale können übernommen werden
. Etablierter Ferienvermietungsbetrieb - sofort nutzbar
. Sehr gute Renditechancen
Location & Outdoor Area:
. Quiet and private setting in a traditional Istrian village (Galizana)
. Stunning sea views and outlook over olive groves
. Private pool with panoramic views
. Tastefully landscaped garden with Mediterranean flair
. Covered pergola and built-in barbecue area for social evenings
. Gym in the immediate vicinity
Interior:
. Three spacious bedrooms, each with private bathroom
. Open-plan living and dining area with fireplace
. Modern, high-quality fitted kitchen
. Underfloor heating throughout the living area
. Floor-to-ceiling windows for bright and airy rooms
. Insect screens on all windows and doors
Technology & Comfort:
. Excellent overall condition
. Energy-efficient construction
. High-quality materials and stylish finishes
. Internet and modern home technology prepared
Investment & Use:
. Ideal as a second home, holiday property, or investment
. High rental potential with fully booked high season
. Existing website and booking platforms can be taken over
. Established holiday rental business - ready to continue
. Very good return on investment
Kroatisch:
Lokacija i vanjski prostor:
. Mirna i diskretna lokacija u tradicionalnom istarskom selu (Galizana)
. Prekrasan pogled na more i maslinike
. Privatni bazen s panoramskim pogledom
. Uredeni vrt s mediteranskim ugodajem
. Natkrivena pergola i zidani rostilj za ugodna druzenja
. Blizina Vodnjana (za svakodnevne potrebe, veterinar, ljekarna itd.)
. Teretana u neposrednoj blizini
. Tri prostrane spavace sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
. Otvoren dnevni boravak i blagovaonica s kaminom
. Moderna i kvalitetna kuhinja po mjeri
. Podno grijanje u cijelom stambenom prostoru
. Veliki prozori od poda do stropa za svijetle prostore
. Mrezice protiv insekata na svim prozorima i vratima
. Nekretnina u izvrsnom stanju
. Energetski ucinkovita gradnja
. Kvalitetni materijali i elegantna oprema
. Internet i moderna kucna tehnologija vec pripremljeni
. Idealno kao drugi dom, kuca za odmor ili investicija
. Visok potencijal za najam s potpuno popunjenom sezonom
. Postojeca web stranica i profili na portalima mogu se preuzeti
. Uhodan posao turistickog najma - odmah spreman za koristenje
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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- Baujahr2020
- Zustand der Immobilieneuwertig
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
870000 €870.000 €
6.776,23 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3% zzgl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Galizana (52216)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Zuhause mit mediterranem Flair
In Galizana, einem ruhigen Dorf nahe Pula, erwartet Sie diese besondere Immobilie - umgeben von Olivenhainen, mit Blick bis zum Meer. In wenigen Minuten erreichen Sie Strände, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den Flughafen.
Galizana bietet das authentische Istrien - fern vom Massentourismus, aber mit bester Anbindung. Ideal als Rückzugsort, Ferienhaus oder Investition - mit Ruhe, Natur und Nähe zu Highlights wie Brijuni, Pula und Rovinj.
Englisch:
Your Mediterranean Home or Investment
Located in Galizana near Pula, this unique property is surrounded by olive groves and offers sea views. Beaches, restaurants, shops, and the airport are just minutes away.
Galizana reflects the authentic spirit of Istria - peaceful and well-connected. Perfect as a retreat, holiday home, or investment with easy access to Brijuni, Pula, and Rovinj.
Kroatisch:
Vas dom s mediteranskim sarmom
Ova posebna nekretnina nalazi se u Galizani, mirnom selu blizu Pule, okruzena maslinicima i s pogledom na more. Plaze, restorani, trgovine i zracna luka nalaze se na nekoliko minuta.
Galizana pruza autentican dozivljaj Istre - tisina, priroda i dobra povezanost. Idealna za odmor, zivot ili ulaganje, u blizini Brijuna, Pule i Rovinja.
In Galizana, einem ruhigen Dorf nahe Pula, erwartet Sie diese besondere Immobilie - umgeben von Olivenhainen, mit Blick bis zum Meer. In wenigen Minuten erreichen Sie Strände, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den Flughafen.
Galizana bietet das authentische Istrien - fern vom Massentourismus, aber mit bester Anbindung. Ideal als Rückzugsort, Ferienhaus oder Investition - mit Ruhe, Natur und Nähe zu Highlights wie Brijuni, Pula und Rovinj.
Englisch:
Your Mediterranean Home or Investment
Located in Galizana near Pula, this unique property is surrounded by olive groves and offers sea views. Beaches, restaurants, shops, and the airport are just minutes away.
Galizana reflects the authentic spirit of Istria - peaceful and well-connected. Perfect as a retreat, holiday home, or investment with easy access to Brijuni, Pula, and Rovinj.
Kroatisch:
Vas dom s mediteranskim sarmom
Ova posebna nekretnina nalazi se u Galizani, mirnom selu blizu Pule, okruzena maslinicima i s pogledom na more. Plaze, restorani, trgovine i zracna luka nalaze se na nekoliko minuta.
Galizana pruza autentican dozivljaj Istre - tisina, priroda i dobra povezanost. Idealna za odmor, zivot ili ulaganje, u blizini Brijuna, Pule i Rovinja.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Beschreibung stellt lediglich eine Kurzfassung der Immobilie dar.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Bilder sowie grafische Darstellungen Eigentum von Park Avenue Immobilien / Manuel T.-Weidenhiller sind und weder durch noch an Dritte weitergegeben oder verwendet werden dürfen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos/Videos zu.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Jenin Borchers
Tel.: +49 (0) 176 56 98 35 23
Englisch:
All information is provided without guarantee and is based solely on details provided to us by the seller. We do not assume liability for the completeness, accuracy, or timeliness of the information. This description is a brief summary of the property.
Please note that all images and graphic representations are the property of Park Avenue Immobilien / Manuel T.-Weidenhiller and may not be used or shared with third parties.
We are happy to provide you with a detailed exposé including floor plans and photos/videos upon request.
Your contact:
Ms. Jenin Borchers
Phone: +49 (0) 176 56 98 35 23
Kroatisch:
Svi podaci dani su bez jamstva i temelje se iskljucivo na informacijama koje nam je dostavio nas nalogodavac. Ne preuzimamo odgovornost za potpunost, tocnost niti azurnost ovih podataka. Ovaj opis predstavlja samo sazetak nekretnine.
Napominjemo da su sve slike i graficki prikazi u vlasnistvu Park Avenue Immobilien / Manuel T.-Weidenhiller i ne smiju se koristiti niti prosljedivati trecim osobama.
Rado cemo vam na zahtjev poslati detaljan informativni paket s tlocrtima, fotografijama i videom.
Vasa kontakt osoba:
Gospoda Jenin Borchers
Tel.: +49 (0) 176 56 98 35 23 Stichworte Nutzfläche: 338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
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Tel.: +49 (0) 176 56 98 35 23
Englisch:
All information is provided without guarantee and is based solely on details provided to us by the seller. We do not assume liability for the completeness, accuracy, or timeliness of the information. This description is a brief summary of the property.
Please note that all images and graphic representations are the property of Park Avenue Immobilien / Manuel T.-Weidenhiller and may not be used or shared with third parties.
We are happy to provide you with a detailed exposé including floor plans and photos/videos upon request.
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Ms. Jenin Borchers
Phone: +49 (0) 176 56 98 35 23
Kroatisch:
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Napominjemo da su sve slike i graficki prikazi u vlasnistvu Park Avenue Immobilien / Manuel T.-Weidenhiller i ne smiju se koristiti niti prosljedivati trecim osobama.
Rado cemo vam na zahtjev poslati detaljan informativni paket s tlocrtima, fotografijama i videom.
Vasa kontakt osoba:
Gospoda Jenin Borchers
Tel.: +49 (0) 176 56 98 35 23 Stichworte Nutzfläche: 338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
Oberföhringerstr. 172, 81925 München
Partnerschaft
Frau Jenin BorchersDein Kontakt
Online-ID: 26BSU4PZLHS9
Referenznummer: 26438
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