Individuelle Doppelhaushälfte in Oberhausen-Rheinhausen - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Oberhausen-Rheinhausen, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen 3,0 Zimmer auf 113,64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf Flexibilität legen. Das 382 m² große Grundstück im attraktiven Wohngebiet schafft Raum für Entspannung und Freizeit im eigenen Garten.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige, energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard und bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Innenausbaus. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz individuell und nach Ihren Vorstellungen gestalten - vom Grundriss bis zur Auswahl der Materialien und Ausstattungen. Profitieren Sie von der Flexibilität, die Ihnen unsere Dienstleistungspakete bieten, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf die professionelle Unterstützung unserer Experten zurückgreifen möchten.
Merkmale
382 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: - Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizungsanlage - Echtholztreppe für ein elegantes Raumgefühl - Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft Großzügigkeit und Wohlfühlatmosphäre - Moderne, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und hochwertige Bodenbeläge inklusive - Ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
447479 €447.479 €
3.937,69 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
494.777 €1
Kaufpreis
447.479 €
Kaufnebenkosten
47.298 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.712 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.374 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.237 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhausen, Oberhausen-Rheinhausen (68794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Oberhausen-Rheinhausen zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend aus. - Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe - Vielfältige Freizeitangebote und Grünflächen für Erholung und Sport - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn für komfortable Mobilität - Ein lebenswertes Umfeld, das sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort bietet
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualität, flexible Grundrissgestaltung und moderne Energieeffizienz. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihr Hausprojekt ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen - vom Selbstausbau bis zur kompletten Unterstützung durch unsere Profis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
