Buchbach: geräumige zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung, 1. OG, ohne Balkon, ohne EBK, ohne Stellplatz
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes.
Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten: - Drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Praktischer Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind - Separate Küche (ohne Einbauküche)
Nicht vorhanden sind: - Keller - Speicher - Balkon - Gartenanteil - Garage bzw. Stellplatz - Aufzug - Einbauküche Dies ist im Mietpreis bereits berücksichtigt.
Parkmöglichkeiten bestehen auf der direkt angrenzenden Straße.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Vermieterseitig werden ruhige Mieter gesucht, die die Miete aus eigenem Einkommen bestreiten.
Der Hauseingang wird demnächst neu geweißelt, ebenso ist vorgesehen, die derzeit dunklen Zimmerdecken in einem hellen Farbton zu streichen, was den Räumen künftig noch mehr Freundlichkeit und Licht verleihen wird.
Merkmale
1. Geschoss
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
970 €
Kaltmiete
8,59 €/m²
730 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2190 €2.190 €
Lage
Buchbach (84428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Buchbach, in äußerst zentraler und zugleich charmant ruhiger Lage. Nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt, profitieren Sie hier von der perfekten Verbindung aus dörflichem Charakter und guter Infrastruktur.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß decken: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Apotheke sowie gemütliche Cafés und Gasthäuser liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen und die Grund- und Mittelschule sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege durch das sanft hügelige Voralpenland. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der Städte Mühldorf am Inn und Landshut.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte, zentrale und alltagsfreundliche Wohnlage, die durch ihre kurzen Wege, ihren lebendigen Ortskern und die hohe Lebensqualität überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftung: Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service: Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019
