Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Neuss: Individuell geplant und perfekt umgesetzt!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Neuss, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Dieses moderne Haus bietet Ihnen auf großzügigen 181,77 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die 2 Etagen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohnraum individuell zu gestalten und zu nutzen. Dank der hochwertigen Ausstattung und den verschiedenen Bodenbelägen, die Sie nach Wunsch auswählen können, schaffen Sie ein gemütliches Zuhause. Die Wahl eines hochwertigen Bodenbelags sorgt nicht nur für einen optischen Hingucker, sondern auch für angenehme Haptik und eine lange Lebensdauer.
Das innovative Heizsystem mit einer modernen Wärmepumpe garantiert Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Heizung, sondern auch niedrige Energiekosten. Mit dem Energietyp KFW55 erfüllen Sie höchste Standards in puncto Energieeffizienz, was sich positiv auf die Umwelt und Ihre Finanzen auswirkt.
Merkmale
Bezug: sofort
355,3 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Haus besticht durch gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. - Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung - Hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energienutzung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Echtholztreppe für einen eleganten Zugang zu den oberen Etagen - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - Just-in-Time-Lieferungen und Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Mit diesen Highlights genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch höchste Qualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
485800 €485.800 €
2.672,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
544.436 €1
Kaufpreis
485.800 €
Kaufnebenkosten
58.636 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.287 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.577 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.429 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosellen, Neuss (41470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Neuss, das Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Schulen und Kindergärten in der Umgebung - Parks und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie - Vielfältige Sport- und Kulturangebote in Neuss.
Hier finden Sie die ideale Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nmr25a
Referenznummer: 3604-317-kw05-152133
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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