Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

1.440 €/m²

11 Zimmer  •  416 m²  •  224 m² Grundstück

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Kray, Essen (45307)

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Wir stellen Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Kray vor! Renditestark und zukunftssicher mit Faktor 13!

Das Haus ist das ideale Zuhause für große Familien und stellt mit der Vermietung der Gewerbefläche eine sehr gut zu rechnende Kapitalanlage dar. Die Höhe der Kaltmieten entspricht 45.600,00 Euro im Jahr.

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage und setzt sich aus drei Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit zusammen. Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch die großzügigen Cabriofenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Das Gewerbe wurde saniert und in 2026 eröffnet.

Das Gewerbe im Erdgeschoss umfasst ca. 92m² und wird um die Nutzung des Innenhofs erweitert. Die Wohnfläche von ca. 324m² verteilt sich auf ca. 92m² im 1.OG, 92m² im 2.OG und 140m² im DG. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 224m².

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Vereinbaren Sie noch einen Besichtigungstermin!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 30,00 m², 3 Etagen