Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

2.550 €

7 Zimmer  •  343 m² Bürofläche

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Kaufbeuren (87600)

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Präsentieren Sie sich und Ihre Firma ab 1.7.2026 in Ihren neuen Gewerberäumen in der Sedanstraße in Kaufbeuren. Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1989 Massivbauweise mit Satteldach Die Beheizung / mögliche Kühlung der Räume erfolgt über die Gas Zentralheizung BJ 2010 und über eine zusätzliche Klimaanlage BJ 2012 (lt. vorherigem Energieausweis). Isolierverglaste Kunststofffenster, Bodenbeläge Fliesen, strapazierfähiger und pflegeleichter Gewerbeteppich Die zu vermietenden Räume befinden sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss, sowie im Untergeschoss des Gebäudes. Ein Aufzug (im separaten Treppenhaus) vom Keller bis zum obersten Stockwerk steht zur Verfügung. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger gefliester Besprechungsraum mit ausreichend Platz für große Zusammenkünfte. Eine moderne Glaswand trennt den Besprechungsraum von den weiteren Büros im Erdgeschoss. Mit Ausnahme der beiden Räume hinten links und rechts, erfolgte die weitere Aufteilung des Erdgeschosses in Leichtbauweise. Im Obergeschoss gelangen Sie durch das Empfangsbüro in ein Großraumbüro, und in einen weiteren Raum mit Ausrichtung zur Sedanstraße. Im Untergeschoss gibt es einen Sozialraum mit Einbauküche, zwei separate WC-Anlagen und verschiedene Abstellräume. Auch der ehemalige Tresorraum einer Bank steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es im Kellerbereich in einem abschließbaren trockenen Kellerabteil. Flächenangaben lt. Eigentümerangabe: Erdgeschoss ca. 175 qm Obergeschoss ca . 93 qm Untergeschoss ca. 75 qm Die angegebene Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der aktuell geltenden Mehrwertsteuer. Kaution 7.650 Euro entsprechend 3 Monatsnettokaltmieten Der frühest mögliche Mietbeginn ist der 1. Juli 2026.

Ich beantworte Anfragen sehr zeitnah. Bitte kontrollieren Sie deshalb nach Ihrer Anfrage auch regelmäßig Ihren SPAM Ordner. ENERGIEAUSWEIS Angaben zum Energieausweis: - Verbrauchsausweis gültig bis 23.02.2936 - Kennwert/Endenergieverbrauch Wärme 70,1 kW h (m²*a) - Kennwert Endenergieverbrauch Strom 2,7 kWh/(m²*a) - Baujahr 1900 / saniert 1989 - Baujahr Anlagentechnik 2010 (Klima 2012 lt. vorherigem Energieausweis) - Wesentlicher Energieträger: Erdgas Der Energieausweis kann jederzeit eingesehen werden. DATENSCHUTZ Sehr geehrte Interessenten. Mit Ihrer Anfrage auf eines meiner Immobilienangebote stellen Sie mir persönliche Daten zur Verfügung. Ihre Anfrage und Ihre übermittelten persönlichen Daten werden bei mir gespeichert. Einer Anfrage Ihrerseits lege ich Ihr Einverständnis zur Datenspeicherung zugrunde: Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, informieren Sie mich, damit ich Ihre Daten lösche, wobei aber dann Ihre Anfrage nicht weiterbearbeitet werden kann. Ich speichere Ihre Daten bei Kauf- und Mietabschlüssen im gesetzlich vorgeschriebenen Zeitraum. Ich speichere bei nicht erfolgten Kauf- und Mietabschlüssen die in Ihrer Anfrage übermittelten und in der weiterführenden Korrespondenz erhobenen Daten längstens für den Zeitraum von 12 Monaten zum Zweck der persönlichen Ansprache, um Filter nach von Ihnen genannten Suchkriterien zu setzen und um Ihnen ggfs. vergleichbare Immobilienangebote zu unterbreiten. Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, informieren Sie mich telefonisch 0160 7536081, per e-Mail – bettinabauerimmobilien@outlook.de oder per Brief - Bettina Bauer Immobilien, Krokusweg 3, 86842 Türkheim). Ihre Daten werden dann umgehend wieder gelöscht. Selbstverständlich stelle ich Ihnen auf Anfrage sämtliche von Ihnen gespeicherten Daten zur Einsicht zur Verfügung. Ich weise Sie darauf hin, dass die im Rahmen der vorstehend genannten Zwecke erhobenen persönlichen Daten Ihrer Person unter Beachtung des Bayerischen Datenschutzgesetzes (BayDSG), erhoben, verarbeitet, genutzt und übermittelt werden. Ich weise Sie zudem darauf hin, dass die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten auf freiwilliger Basis erfolgt. Ferner, dass Sie Ihr Einverständnis ohne nachteilige Folgen bzw. mit der Folge, dass Ihre Anfrage nicht weiterbearbeitet wird, verweigern bzw. jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können. Ihre Widerrufserklärung richten Sie an: Bettina Bauer Immobilien, Krokusweg 3, 86842 Türkheim, e-Mail: bettinabauerimmobilien@outlook.de. Mit dem Zugang Ihrer Widerrufserklärung werden Ihre Daten gelöscht. Link zur Beschwerdestelle Datenschutz: https://www.lda.bayern.de/de/beschwerde.html