Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

1.395 €/m²

11 Zimmer  •  286 m²  •  785 m² Grundstück

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Garsten (4451)

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Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Garsten

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, seine attraktive zentrale Lage in einer sehr beliebten Wohngegend von Garsten sowie sein vielseitiges Nutzungspotenzial. Das Gebäude umfasst derzeit drei Wohneinheiten, wobei eine vierte Wohneinheit baulich möglich wäre - ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage.

Zwei der bestehenden Wohneinheiten sind aktuell zu je 700 € vermietet, wodurch bereits stabile Mieteinnahmen gegeben sind.

Im Laufe der Jahre wurden mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere 1981 sowie 2022, wodurch sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Das Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für:

Großfamilien, die ein gemeinsames Wohnen unter einem Dach wünschen

Mehrgenerationenwohnen

Vermieter, die eine solide Immobilie mit attraktivem Mietpotenzial suchen

Investoren, die das Ausbaupotenzial für eine vierte Einheit nutzen möchten

Dank der begehrten Wohnlage, der guten Infrastruktur und der sehr guten Erreichbarkeit bietet dieses Objekt eine nachhaltige und wertstabile Investition.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 73,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung