Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune im Herzen von Schifferstadt!
Charmantes Haus mit großer Scheune im Herzen von Schifferstadt - viel Platz, viele Möglichkeiten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnhaus mit großzügiger Scheune bietet Ihnen auf einem Grundstück von ca. 620 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Raum für Ihre Ideen.
Das um 1900 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 110 m² und besticht durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage - ideal für Familien, Handwerker oder Liebhaber von individuellen Wohnprojekten. Hier können Sie Ihren Wohntraum Schritt für Schritt verwirklichen.
Eine große Einfahrt bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge, während die geräumige Scheune vielseitig genutzt werden kann - ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit für Oldtimer oder Wohnmobil. Zudem könnte anstelle der bestehenden Scheune eine zusätzliche Bebauung grundsätzlich möglich sein. Eine verbindliche Aussage hierzu kann jedoch erst nach Prüfung durch die zuständige Baubehörde getroffen werden.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Gestaltungsspielraum für Menschen mit Vision und handwerklichem Geschick.
Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstücksfläche: ca. 620 m² Baujahr: 1900 Große Einfahrt für bis zu 3 Fahrzeuge Großzügige Scheune mit Potenzial zur weiteren Nutzung oder möglichen Neubebauung (vorbehaltlich Genehmigung) Ruhige, zentrale Lage in Schifferstadt Sanierungsbedürftig - ideal für Individualisten und Handwerker
Hier wartet ein vielseitiges Objekt darauf, von Ihnen neu belebt zu werden - mit viel Potenzial für Wohnen, Arbeiten und kreative Projekte unter einem Dach.
Merkmale
Bezug: Sofort
620 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.536,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schifferstadt (67105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Schifferstadt, in einer ruhigen Seitenstraße. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants - sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schifferstadt liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet hervorragende Anbindungen: Speyer: ca. 15 Minuten Ludwigshafen: ca. 20 Minuten Mannheim: ca. 25 Minuten Gute Anbindung an Bahn und Autobahn (A61, B9)
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung
