Winkelbungalow 108 in Rugendorf - Ihr Zuhause für angenehmes Wohnen
Dieser stilvolle Winkelbungalow bietet auf 108 m² ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Ruhesuchende. Die offene Raumgestaltung sorgt für viel Licht und eine einladende Atmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge eines direkten Zugangs zum Garten und einer komfortablen Terrasse. Das liebevoll geplante Zuhause ist für jede Lebenslage geeignet - überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich beraten!
Merkmale
650 m² Grundstück
Der Winkelbungalow besticht durch seine moderne Energieeffizienz mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmenden Außenwänden. Hochwertige Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und für barrierefreies Wohnen konzipiert. Hier wohnen Sie zukunftssicher und komfortabel in einem massiven Bau mit einem ansprechenden Innenambiente.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
326715 €326.715 €
3.025,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
356.349 €1
Kaufpreis
326.715 €
Kaufnebenkosten
29.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.901 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.634 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rugendorf (95365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Rugendorf begeistert durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für entspannte Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, wodurch eine schnelle Anbindung an die Umgebung gewährleistet ist.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während andere Städte in der Nähe ebenfalls gut erreichbar sind.
Anbindung an Autobahnen: Die Bundesstraße ist nur 5 Fahrminuten entfernt und sichert eine unkomplizierte Anreise.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Kronach, Kulmbach und Sonneberg Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie.
Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner.
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst.
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.
Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
Auf einen Anruf freut sich
Heike Richter - Town & Country Franchisepartnerin heike.richter@tc.de Sofortkontakt unter 09562 4041094 oder 0151/15637815
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