Einfamilienhaus zum Kauf 170.000 € 5 Zimmer 120 m² 868 m² Grundstück Didderse 38530

Einfamilienhaus zum Kauf
170000 €
1.417 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 868 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Potenzial in Didderse

Dieses Einfamilienhaus in Didderse spricht insbesondere Menschen an, die das Entwicklungspotenzial einer Immobilie schätzen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Teilweise vorhandener Dielenboden verleiht den Räumen einen besonderen Charakter. Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert, während vor allem das Dach und die Elektrik noch einer zeitgemäßen Modernisierung bedürfen.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung. Der Grundriss des Erdgeschosses lässt sich flexibel an heutige Wohnansprüche anpassen.

Das gepflegte Grundstück überzeugt durch einen guten Zuschnitt und zusätzliche Nutzflächen wie Garage, kleines Nebengebäude sowie einen eigenen Brunnen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum. Eine Immobilie mit stabiler Grundlage - ideal für alle, die ihren Wohntraum Schritt für Schritt verwirklichen möchten.

Merkmale

868 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
offener Kamin

- Kaminofen
- Nebengebäude
- Teilweise Dielenfußboden
- Kellerraum
- Brunnen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

1.416,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

187.000 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

17.000 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.500 €

Provision für Käufer (3%)

5.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Didderse (38530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Vollbad

Dachgeschoss
- 3 Schlafzimmer Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé. Immobilie zu verkaufen? Wir haben den passenden Käufer!

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie zu veräußern hat? Wir zahlen Ihnen eine attraktive Prämie. Mehr Informationen unter: www.valentin-hauser-immobilien.de

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Über den Anbieter

Valentin Hauser ImmobilienMaklerbüro

Bäckerstraße 24, 38640 Goslar

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Online-ID: 2n5rl5e

Referenznummer: 2026-521

Valentin Hauser Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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