KENSINGTON - Exklusiv - lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, Baujahr 1973. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich auf drei Zimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Die unverbaubare Aussicht sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Fenster. In den Jahren 2017/2018 wurde eine umfassende Generalsanierung durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand befindet.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechterhand das erste Schlafzimmer. Direkt anschließend liegt das Badezimmer, von dem aus auch das zweite Schlafzimmer zugänglich ist (Durchgangszimmer). Das dritte Zimmer öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem auf den Balkon.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
- 2017/2018 erfolgte eine Generalsanierung der Wohnung - Austausch der Fenster gegen hochwertig verglaste Kunststofffenster - Elektrik in der gesamten Wohnung erneuert und auf den neuesten Stand gebracht - Sämtliche Heizkörper erneuert - Modernes Tageslichtbad mit - stilvollen Fliesen - Echtglasdusche - Spiegelschrank - Waschmaschinenanschluss - Zum Wohnbereich geöffnete Einbauküche - Vinylboden in Holzoptik für ein hochwertiges und modernes Wohnambiente
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
19,88 €/m²
1.690 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5.070 €
Lage
Trudering-Riem, München (81827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung zeichnet sich durch ein familienfreundliches und naturnahes Wohnumfeld mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün aus. Direkt in der Nähe befinden sich ausgedehnte Grünflächen und Naherholungsgebiete - ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden im Freien.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (z. B. Busverbindungen) sowie der U- und S-Bahnanschluss am Bahnhof Trudering sind in wenigen Minuten erreichbar. So gelangen Sie in kurzer Zeit ins Münchner Zentrum und zu weiteren Zielen in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, u. a. entlang der Wasserburger Landstraße und der Friedenspromenade. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Frau Sabrina Winklhofer unter der Mobilfunknummer +49 162 88 33337 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: Provisionsfrei Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,25 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 37.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zum Bus: 0.16
