Dieses rund 650 m² große Grundstück in Kaltenbrunn trägt eine besondere Geschichte in sich. Einst für klassische Einfamilienhäuser vorgesehen, hat sich der Rahmen heute geöffnet - und mit ihm die Möglichkeiten. Was früher festgelegt war, ist nun ein Ort voller Spielraum und Perspektiven.
Durch die Widmung als Mischgebiet entsteht hier ein seltener Freiraum: Sie entscheiden, was dieser Platz werden soll. Ein familiärer Lebensmittelpunkt. Ein Standort für Ihre beruflichen Visionen. Ein Rückzugsort in den Bergen. Oder ein harmonisches Zusammenspiel aus allem.
Umgeben von Natur, Wiesen und den Gipfeln des Werdenfelser Landes, liegt das GrundstĂĽck zugleich angenehm nah an Garmisch-Partenkirchen - ein Ort, der Ruhe schenkt, ohne abgeschieden zu sein.
Hier entsteht kein Projekt - hier wächst eine Idee. Ihre Idee.
Merkmale
649 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
577,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher UST, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
388.388 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
13.388 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaltenbrunn ist ein kleiner Ortsteil am nördlichen Ortsrand von Garmisch-Partenkirchen, mit ca. 111 Einwohnern und liegt malerisch eingebettet zwischen saftigen Wiesen und dem beeindruckenden Panorama des Wettersteingebirges. Hier vereinen sich Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zur Infrastruktur des weltbekannten Ferienortes. Das Gebiet ist geprägt von traditionellen Höfen, gepflegten Häusern und einer offenen Landschaft, die einen freien Blick auf Zugspitze, Kramer und Alpspitze bietet.
Dank der guten Anbindung erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Garmisch-Partenkirchen sowie die Autobahn Richtung München und Innsbruck. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in unmittelbarer Nähe (fährt im Stundentakt zwischen Garmisch-Partenkirchen - Mittenwald - Kochel).
Kaltenbrunn ist bekannt für seine sonnige Lage, seine weitläufigen Spazier- und Radwege sowie Langlaufloipen.
Ein Standort, der sowohl für ein ruhiges Wohnen als auch für die Nähe zu alpinen Freizeitmöglichkeiten steht - ideal für alle, die Natur und Lebensqualität verbinden möchten.
Einrichtungen wie Kindergarten, Schule oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Garmisch-Partenkirchen, also innerhalb weniger Kilometer, z. B. in Fahrzeit etwa 10 Minuten erreichbar.
Entfernungen ab Kaltenbrunn:
Garmisch-Partenkirchen (Ortszentrum) . Mit dem Auto: ca. 7,0 km - etwa 10 Minuten Fahrzeit
Mittenwald . Mit dem Auto: ca. 11 km
Innsbruck . Mit dem Auto: ca. 60 km entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist anhand der Kriterien des "Sich-Einfügens in die nähere Umgebung" zu beurteilen, § 34 BauGB.
Haftungs- und Anlagevorbehalte: Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Stichworte
Bundesland: Bayern
