Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 15 Zimmer 272 m² 8.922 m² Grundstück frei ab sofort Ipkenswarft 1 Hallig Hooge 25859

Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
1.452 €/m²
15 Zimmer • 272 m² • 8.922 m² Grundstück • frei ab sofort

FREI // Horizonte ringsum // SCHWALBENHOF // Glasfaser // Mehrere Gebäude + Stall // Hallig Hooge

Der "Schwalbenhof" auf der Ipkenswarft war bis jetzt in Familienbesitz, wurde als Bauernhof betrieben und dauerhaft bewohnt inkl. Ferienvermietung.

3 große Häuser mit rotem Backstein und Krüppelwalmdach + 2 rote Backsteinhäuser und 1 Schuppen.

Es gibt hier glücklicherweise bereits einen B-Plan.

Über den Priel wurden früher bei Hochwasser Waren & Co. per Schiff angeliefert.

Auf der anderen Seite der großen Warft befinden sich ein Teich (Fething) und ein einzelnes Ferienhaus.

Hallig Hooge ist regelmäßig und komfortabel mit der Autofähre „HILLIGENLEI“ vom Festlandhafen Schlüttsiel und Hallig Langeneß erreichbar. Die Fähre bietet neben dem Restaurant auch ein Sonnendeck. Schlüttsiel liegt ca. 30 km nördlich von Husum. Direkt hinter dem Deich liegen Fähranleger und davor der Pendlerparkplatz mit Restaurant.

Merkmale

Bezug: ab sofort
2 Geschosse
8.922 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche, Speisekammer
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962-1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

1.452,21 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Käufer.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Verkaufsauftrag in gleicher Höhe geschlossen gemäß Paragraph 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

442.676 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

47.676 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ipkenswarft 1, Hallig Hooge (25859)

Als die „Königin der Halligen“ ist Hallig Hooge ein einzigartiger Ort mit knapp 100 Einwohnern und Teil des UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Die Gebäude auf Hallig Hooge stehen auf kleinen Anhöhen, den sog. Warften. Die Ipkenswarft ist eine von insgesamt zehn bewohnten Warften und bietet ein authentisches Erlebnis des Halliglebens, geprägt von Weite, Tradition und dem stetigen Wechsel der Gezeiten.

Bei Sturmfluten wird eine Hallig regelmäßig überspült, so dass nur noch die Warften mit ihren Häusern aus dem Wasser ragen. Dieses besondere Leben mit und im Rhythmus der Gezeiten prägt seit Jahrhunderten die Halligen und ihre Bewohner.
Ein Sinnbild für das Leben im Einklang mit der Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Jede Warft hat einen Fething: aus diesem Süßwasserteich wurde früher das Vieh getränkt.

Weitere Angebote finden Sie unter
www.HELDT.immo

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#lieblingsmaklerinkiel Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Immobilien HELDTMaklerbüro

Wrangelstr. 27, 24105 Kiel

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Online-ID: 2ll7l52

Referenznummer: Hallig Hooge

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