S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 175.000 € 2,5 Zimmer 61 m² EG Grumme Bochum 44791

Wohnung zum Kauf
175000 €
2.869 €/m²
2,5 Zimmer • 61 m² • EG

Erdgeschosswohnung für Jung & Alt in Top-Lage vom Stadtpark

- 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Modernisiert in 2023
- Gelungene Raumaufteilung
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- Renoviertes Wannenbad
- Einbauküche inklusive
- Fernwärmeanlage 2015
- Kellerraum
- Neuer Aufzug 2025
- Wasch- und Fahrradraum
- Gefragte Lage am Stadtpark
- Geschäfte und ÖPNV fußläufig erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Merkmale

Bezug: ab Sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.868,85 €/m²

Hausgeld

255 €

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

196.122 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

21.122 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grumme, Bochum (44791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadtparklage - optimal gelegen genießen Sie die Vorzüge einer innenstadtnahen und zugleich grünen Umgebung. Schicke Restaurants, gemütliche Kneipen und weitere Attraktionen geben Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So lassen sich das Planetarium, das Bergbaumuseum, das Museum Bochum als auch der Tierpark und der berühmte Starlight-Express unkompliziert und fußläufig erreichen. Auch bei der Infrastruktur müssen Sie nichts missen, so befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer unmittelbaren Nähe. Sollten Sie nach weiteren Alternativen suchen, benötigen Sie nur 15 Minuten um in die Innenstadt mit den unterschiedlichsten Geschäften und beliebten Märkten zu gelangen. Für weitere Ziele haben Sie eine gute Anbindung an die A40, welche Sie schnell mit den Stadtzentren der umliegenden Ruhrgebietsstädte verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Wirtschaftsplan für die Jahre 2025 und 2026 wurde von der Hausverwaltung noch nicht erstellt. Der aktuellste Wirtschaftsplan stammt aus dem Jahr 2024 und kann Ihnen gerne zur Verfügung gestellt werden. Laut diesem Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld 335,00 €. Tatsächlich liegt das derzeit zu zahlende Hausgeld jedoch bei 255,00 €.Das im Exposé angegebene Baujahr weicht von dem im Energieausweis genannten Baujahr ab. Das Baujahr im Exposé basiert auf dem Stempel der Stadt Bochum auf den Aufteilungsplänen