Wohnen und Investieren: 2 3-Zi.-Wohnungen + Garagen, Garten & Bungalow in Süderholz
Objektnr: 1068055
In diesem etwas untypischen, aber spannenden Paket befindet sich so einiges. Neben den 2 gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen und großzügigem Kellerraum findet sich außerhalb des 8-Parteienhauses eine Menge: 2 Garagen, 3 Schuppen, ein separater Gartenbereich und ein Bungalow, der durch seinen Gemeinschaftsraum zur Party einlädt. Durch die vorhandenen zwei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer mit Blick auf Wirtschaftlichkeit: Eine Wohnung kann unmittelbar bezogen werden, während die zweite durch Vermietung zusätzliche Einnahmen generiert.
Die beiden identisch geschnittenen Wohnungen: - Wohnung OG: Derzeit vermietet 450 € zzgl. 20 € Stellplatz, frei ab April - Wohnung EG: Vermietet für 350 € zzgl. 20 € Stellplatz
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Garten
2 Stellplätze
+ Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60 m² + Mehrere Kellerräume, 2 Garagen, Schuppen, Garten und Bungalow + Kaufpreisfaktor derzeit ca. 14,8; Nicht umlegbares Hausgeld 117€ + Potenzial zur Entwicklung der Mieteinnahmen + Wurde in der Vergangenheit extrem schnell vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.075 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
139.397 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
10.397 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.740 €
Provision für Käufer (0,06%)
77 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zarnewanz, Süderholz (18516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Kinderfreundliche Waldrandlage. Greifswald in 20min erreichbar Bildung und Betreuung: Sportplatz, Kita und Grundschule bequem mit Fahrrad erreichbar Anbindung: A20 in 5min erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
