705 m² • 860 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
257000 €257.000 €
365 €/m²
705 m² • 860 m² Grundstück • frei ab sofort
40 / 96 Erbschaftsanteile an zwei Wohn- und Geschäfshäusern in Lindenthal
Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser verfügen jeweils über 3 Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 11 Wohn / Gewerbeeinheiten. Zusammen haben beide Häuser rund 609 m² Wohnfläche. (inkl. Gewerberäume)
Das Haus Nr. 58 hat zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und jeweils eine Wohneinheit pro Etage.
Das Haus Nr. 60 hat ebenfalls zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie eine WE im 1.OG, zwei WE im 2.OG und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss.
Beide Häuser befinden sich auf einem Flurstück und teilen sich die Toreinfahrt zum Hof.
Im Hinterhof gibt es separate Eingänge in die Häuser.
Die Gas-Zentralheizung befindet sich im Haus Nr. 58 und versorgt beide Gebäude mit Wärme.
Im Hof gibt es ein Hinterhaus mit weiteren 96 m² Nutzfläche, welches aktuell nicht vermietet ist.
Die Fassade des Objektes wurde 2023 erneuert.
Merkmale
frei ab sofort
860 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
257000 €257.000 €
364,54 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung werden 7,14 % inkl. MwSt. Maklerprovison fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
285.450 €1
Kaufpreis
257.000 €
Kaufnebenkosten
28.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.855 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenthal, Leipzig (04158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser befindet sich in der Lindenthaler Hauptstraße im nordwestlichen Stadtteil Leipzig-Lindenthal. Der Stadtteil gehört zu den traditionsreichen, charmanten Wohngegenden Leipzigs und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus dörflicher Atmosphäre, städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Lindenthal ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, sanierten Altbauten und kleinen Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das grüne Ortsbild einfügen. Zahlreiche Grünflächen, Felder und kleine Wälder in unmittelbarer Nähe bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders beliebt ist das Lindenthaler Wäldchen sowie der Schladitzer See, die zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen einladen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Leipziger Innenstadt in etwa 15 Minuten zu erreichen und auch die Autobahn A14 ist schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Lindenthal bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ein Standort, der gleichermaßen bei Familien, Berufspendlern und Investoren gefragt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Zum Verkauf stehen 40 / 96 Erbschaftsanteile
- 609 m² Wohn / Gewerbefläche
- 860 m² Grundstücksfläche
- 7 Wohneinheiten
- 4 Gewerbeeinheiten
- Hinterhaus mit 96 m² Fläche
- Gas-Zentralheizung
- letzte Modernisierung 2023 (Fassade)
Heizungsart:
Heizkoerper
