+Großzügige Büro- &Praxisfläche im Leonberger Stadtzentrum+
Zur Vermietung steht eine neuwertig ausgestattete & großzügig geschnittene Büro- & Praxisfläche in zentraler Stadtlage von Leonberg. Die Einheit befindet sich im 3.OG eines gepflegten Geschäftsgebäudes & umfasst insgesamt ca. 541 m² Nutzfläche.
Die Büro- & Praxisfläche verfügt über insgesamt zwölf Büroräume sowie mehrere ergänzende Funktionsbereiche & bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für klassische Bürostrukturen, Arztpraxen, Beratungsunternehmen oder Dienstleistungsbetriebe. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume hell belichtet & schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Einheit ist modern ausgestattet & verfügt unter anderem über eine Klimatisierung, eine Belüftungsanlage sowie eine umfassende CAT-7 Netzwerkverkabelung mit Internet- und Festnetzanschlüssen in allen Räumen. Für eine energieeffiziente & gleichmäßige Beleuchtung sorgt eine moderne LED-Beleuchtung. Zusätzlich sind innenliegende Vertikaljalousien sowie zweifachverglaste Aluminiumverbundfenster vorhanden.
Zwei Serverräume sowie ein Abstellraum bieten zusätzliche funktionale Flächen für Technik & Lager. Zudem steht den Mietern eine großzügige, neuwertige Einbauküche inklusive elektronischer Geräte zur Verfügung, die ohne Aufpreis genutzt werden kann.
Für Mitarbeiter & Besucher sind drei WC-Anlagen innerhalb der Mietfläche vorhanden. Zusätzlich befindet sich auf derselben Etage ein barrierefreies WC außerhalb der Einheit.
Der Zugang zur Büro- & Praxisfläche erfolgt komfortabel über mehrere Aufzüge im Haupteingang des Gebäudes. Ein weiterer Zugang ist über ein seitlich gelegenes Treppenhaus im hinteren Gebäudebereich möglich.
Optional können Tiefgaragenstellplätze im Gebäude gegen Aufpreis angemietet werden.
Die zentrale Lage im Stadtzentrum von Leonberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie zum nahegelegenen Einkaufszentrum LEO-Center.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Teppich
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Klimaanlage - Aufzug - Belüftungsanlage - Zentralheizung Gas - Teppichboden - 3 Mal WC Anlagen - Große Einbauküche inklusive elektronischen Geräten - Stellplätze in der Tiefgarage gegen Aufpreis anmietbar - Abstellkammer - Serverraum - LED-Beleuchtung - Internet und Festnetzanschlüsse in allen Räumen - CAT-7 Verkabelung - Innenliegende Vertikaljalousien - Zweifachverglaste Aluverbundfenster (außen Metallgedämpft)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
7.844,50 €
Nettomiete
5.410 €
Nebenkosten
2.434,50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Lage
Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ortslage (Entfernung in Geh- Minuten):
zum Leonberg Zentrum (LEO- Center): 2 Minuten zum Leonberg Bahnof: 10 Minuten zum Bus: 2 Minuten zu Geschäften am Leonberger Marktplatz: 5 Minuten zu Schulen: 5 Minuten
Leonberg ist 13 Kilometer westlich von Stuttgart entfernt. Mit etwa 45.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen. Der Stadtkern von Leonberg sowie der S- Bahnhof und die Bushaltestelle sind in fußläufiger Nähe. Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und liegen im direkten Umfeld.
Leonberg ist durch die Bundesautobahnen A8 und A81 (Würzburg- Stuttgart-Singen) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die S-Bahn Linie S6 verkehrt über (Weil der Stadt- Leonberg- Stuttgart). Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz mit S-Bahn und zahlreichen Buslinien gewährleistet eine schnelle Verbindung in benachbarte Gemeinden. Leonberg bildet mit den dort angesiedelten Industrieunternehmen ein wichtiges und wirkungsvolles Lebens- und Arbeitsklima. Firmen wie Porsche,Thales, Mercedes-Benz und Bosch sind in naher Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 541,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 22.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 0.1
