* Garderobe * Wohnen/Kochen/Essen * Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * 1 Schlafzimmer * Balkon * Abstellraum
Im Mietpreis enthalten:
* Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler und Mikrowellenherd * Kellerabteil * Bad mit Spiegelschrank und Duschtrennwand
In jeder Wohneinheit sind runde Stützsäulen aus Beton vorhanden!
Ablöse Inventar: Es besteht die Möglichkeit das, neuwertige, gepflegte Inventar dem Mieter abzulösen. Alle Rechnungen zur Anschaffung des Inventars sind vorhanden.
Warmwasseraufbereitung:
* Dezentral ( E-Boiler) Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen
Beheizung:
Die Wärmeabgabe erfolgt über Unterflurkonvektoren oder über Splittgeräte (Heizung/Kühlung)
* Anschluss über Kabelanbindung * HAll Citynet, A1, Magenta, Glasfaser
Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Quartier am Brandgut befindet sich in sehr guter Lage, im Osten der Marktgemeinde Wattens und südlich der allseits bekannten Swarovski Kristallwelten. Es ist direkt an der an der Bundesstraße B171 gelegen und dadurch mit dem PKW, Fahrrad und Linienbus sehr gut erreichbar. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten per Fahrrad oder auch fußläufig zu erreichen. Ein entsprechendes Carsharing Angebot und das öffentliche RegioFlink-Taxi (kostenlos für VVT-Kunden, https://www.vvt.at/regioflink) bietet weitere Möglichkeiten der schnellen Anbindung an den Bahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
IM UNTERGESCHOSS BEFINDET SICH DIE TIEFGARAGE:
* ca. 150 Autoabstellplätze * Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist (geplant!) * Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthalten
SÜDLICH DES GEBÄUDEKOMPLEXES BEFINDET SICH EIN FREIPARKPLATZ:
* ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht. * Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand) TG = € 100 inkl. MwSt. und BK AAP = € 50 inkl. MwSt. und BK * Schnellladeangebot für Elektrofahrzeuge
DIE MIETER PROFITIEREN AUCH VON EINEM PAKETSERVICE:
* Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet
BEHEIZUNG DES GEBÄUDES:
* Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage, welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann * Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt.
NACHHALTIGE NUTZUNG:
* auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom kann dann, ABHÄNGIG VON DER VERFÜGBARKEIT, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden. Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung.
FASSADENBEGRÜNUNG:
* sehr nachhaltig - bei Wohnungen werden im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Wohnungsnr.: E 3.12
