Villa zum Kauf

3295000 €3.295.000 €

7.086 €/m²

7 Zimmer  •  465 m²  •  1.261 m² Grundstück

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Parkallee 5 a, Ahrensburg (22926)

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Auf einem eindrucksvollen, ca. 1.261 m² großen Grundstück, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als architektonisches Statement für stilvolle Eleganz und kompromisslose Qualität. Mit ca. 465 m² Wohn- und Nutzfläche sowie ca. 215 qm Balkon- und Terrassenfläche, vereint diese Designer Villa Großzügigkeit, technische Raffinesse und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Im Jahr 2020 wurde das Objekt umfassend auf höchstem Niveau vollsaniert. Sämtliche Materialien und Ausstattungsdetails, wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt – ausschließlich Premiumhersteller! Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Luxus nicht inszeniert, sondern lebt.

Im Februar 2026 wurde eine neue Luxusküche von SieMatic installiert – ein Meisterwerk deutscher Küchenarchitektur. Ergänzt wird die repräsentative Hauptküche durch eine separate Vorbereitungsküche, ideal für private Köche oder exklusive Dinner Abende.

Das Raumkonzept ist großzügig und durchdacht:

Fünf Schlafzimmer bieten vielfältige unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine begehbare Garderobe unterstreicht den gehobenen Anspruch. Diverse Räume verfügen über maßgefertigte Einbauschränke aus Tischlerhand, perfekt integriert und harmonisch abgestimmt.

Zwei exklusive Badezimmer, ein separates WC sowie ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Eines der Bäder wurde 2025 vollständig neugestaltet – eine private Wellness-Oase mit edelsten Materialien und modernster Ausstattung.

Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 48 qm große, überdachte Terrasse, die ein außergewöhnliches Raumgefühl zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ergänzend dazu, verfügt die Villa über weitere Terrassen in sonniger Südwest-Ausrichtung – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Auf der Ostseite befindet sich eine zusätzliche Terrasse, die durch ihre geschützte Lage ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.

Darüber hinaus beeindruckt die Immobilie mit einem Balkon in Ost-Süd-Ausrichtung, der von zwei Schlafräumen aus begehbar ist. Ca. 50 qm wurden der Gebäudefläche hinzugerechnet.

Selbstverständlich sind sämtliche Terrassen- und Balkonflächen in 2020 hochwertig mit edlem Bangkirai-Holz ausgelegt und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Villa.

Das Dach wurde 2020 komplett neu gedeckt und mit einer Dämmung versehen.

Im Souterrain, welches über einen zusätzlichen Eingang verfügt, erwartet Sie ein außergewöhnlicher Spa-Bereich:
Eine Sauna in Echtholzausführung, konzipiert im Stil eines Fünf-Sterne-Chalets, bietet Platz für 4–6 Personen und schafft ein unvergleichliches Entspannungsambiente.

Der Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kamin mit dauerhafter Zulassung ergänzt, der eine behagliche Atmosphäre garantiert. Dreifach verglaste Fenster mit Plissees, eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung sowie eine zentrale Staubsaugeranlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz auf hohem Niveau. Eine professionell installierte Alarmanlage bietet maximale Sicherheit.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Im gesamten Haus wurden luxuriöse Bambusböden sowie hochwertige Fliesenböden verlegt – ein harmonisches Zusammenspiel aus Natürlichkeit und moderner Eleganz.

Der architektonisch gestaltete, vollständig eingezäunte Garten, ist optimal nach Süden ausgerichtet.
Großzügig dimensionierte Terrassen eröffnen außergewöhnliche Möglichkeiten für repräsentative Empfänge oder private Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist der designüberdachte Terrassenbereich in einer stilvollen Kombination aus Holz und Glas – ganzjährig nutzbar, perfekt für exklusive Dinner Abende und entspannte Stunden im Freien.

Ein elektrisches Eingangstor, ein Geräteschuppen, zwei großzügige Carport-Stellplätze, mindestens zwei weitere Parkplatzmöglichkeiten sowie eine Video-Gegensprechanlage runden dieses Angebot ab.

Besichtigungen Besichtigungen finden an sieben Tagen die Woche nach individueller Absprache statt. Auf schriftliche Anfrage hin, mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, erhalten Sie gerne ein Exposé sowie weitere Informationen zu diesem Objekt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend