In Villingen-Schwenningen steht eine flexible, barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Angeboten wird eine Teilfläche von ca. 200 m², die bei Bedarf flexibel auf bis zu ca. 600 m² erweitert werden kann. Damit eignet sich das Objekt ideal für kleine Unternehmen, Start-ups sowie Online-Shops mit wachsendem Flächenbedarf.
Die Einheit ist optimal auf kombinierte Nutzungen aus Büro, Verwaltung, Lager und Versand ausgelegt. Sie bietet damit beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Büroarbeitsplätze mit Warenlagerung, Kommissionierung und Versandprozessen effizient verbinden möchten. Durch die flexible Grundstruktur lassen sich Arbeits-, Lager- und Logistikbereiche individuell gestalten und auf betriebliche Abläufe abstimmen. Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang mit Doppelschiebetür, Kassettendecken und integrierter Beleuchtung. Ein zusätzliches Sicherheitstor ermöglicht eine sichere Abschottung der Fläche außerhalb der Geschäftszeiten. Separate Sanitäranlagen sind innerhalb der Einheit vorhanden. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Großzügige Deckenhöhen von mindestens drei Metern im hinteren Bereich sowie zahlreiche Oberlichter sorgen für helle, offene Arbeitsbereiche und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird die Ausstattung durch abgehängte Licht- und Stromschienen, die eine flexible Arbeitsplatzgestaltung ermöglichen. Zahlreiche kostenfreie Außenstellplätze stehen für Mitarbeitende und Kunden direkt am Objekt zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Gäste-WC
Barrierefrei
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich im Ortsteil Villingen, einem der beiden Stadtkerne von Villingen-Schwenningen, der mit ca. 85.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis bildet. Villingen-Schwenningen ist ein bedeutendes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum in der Region, bekannt für seine gute Infrastruktur, verkehrsgünstige Lage und lebendige Innenstadtbereiche. Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbegebiet und ist gut erreichbar über die Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Dienstleistungs- und Einzelhandelsflächen, die eine hohe Kundenfrequenz garantieren. Auf Grundlage des Verkehrsmodells aus dem Jahr 2019 ergibt sich für den betrachteten Streckenabschnitt eine durchschnittliche tägliche Verkehrsstärke (DTV) von 4.097 Kraftfahrzeugen. Zusätzlich wird ein tägliches Schwerlastverkehrsaufkommen von 397 Fahrzeugen ausgewiesen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 15.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zum Bus: 0.75
Sonstiges: EDV-Verkabelung
