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670.000 €
5 Zimmer  •  170 m²  •  655 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
670000 €
3.941 €/m²
5 Zimmer  •  170 m²  •  655 m² Grundstück

Großzüge DHH -… modern, hell und jede Menge Platz!

Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Das Wohnhaus, der renommierten Firma Kampa ist in ökologischer Holzständerbauweise im Jahr 2014 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur sowie energieeffiziente Bauweise. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche empfängt Sie stilvoll. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während der geschmackvolle Fliesenboden mit Fußbodenheizung ein Gefühl von gehobenem Wohnen vermittelt. Ein Pelletofen mit Heizunterstützung schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Besonders praktisch ist das zusätzliche Arbeitszimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit Balkon, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernes Masterbad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Neben ausreichend Stauraum bietet der Keller viel Platz zum Spielen, Arbeiten und für die Haustechnik. Das Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit zahlreichen Lieblingsplätzen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1 Geschoss
  • 655 m² Grundstück
  • offene Küche, Speisekammer
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Solar, Pellets
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Preisdetails

Kaufpreis
670000 €
3.941,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
Provision:

1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
718.843 €1
Kaufpreis
670.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.450 €
Provision für Käufer (1,79%)
11.993 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BuchenwegFischach (86850)
Die Marktgemeinde Fischach liegt eingebettet in eine wunderschöne, ursprüngliche Landschaft, umgeben von herrlichen Wäldern im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Die Region „Stauden“ bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und ist Heimat für ca. 4.600 Einwohner. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch überörtliche Bus- und Bahnverbindungen gesichert. Fischach ist über Gessertshausen direkt mit Augsburg verbunden, zudem bestehen Verbindungen über Mickhausen nach Schwabmünchen und Bobingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Supermärkte sowie Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Über den Anbieter

Leitenweg 22, 86929 Penzing
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Partnerschaft
Frau und Herr Karin Emrich Günter BauerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jygn57
Referenznummer: 14460
Ambiente Immobilien
Ambiente Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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